Orzeczenia i interpretacje

…W świetle przepisu art. 245 § 2 k.c., jedynie oświadczenie właściciela, który prawo ustanawia, musi być złożone z zachowaniem formy aktu notarialnego. Umowa ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego może zatem składać się z oświadczeń woli złożonych w różnym czasie i w różnej formie.

…Stosownie do art. 245 § 1 k.c. , do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości, a więc także służebności, konieczne jest oświadczenie właściciela rzeczy, złożone w formie aktu notarialnego; nie może więc budzić wątpliwości, iż brak tego rodzaju oświadczenia oznacza złą wiarę posiadacza służebności.

…prawa rzeczowego , w tym służebności gruntowej zgodnie z art. 245 § 1 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, z tym zastrzeżeniem, że forma aktu notarialnego odnośnie ustanowienia służebności została zastrzeżona tylko dla oświadczenia właściciela, który ustanawia służebność.

…na formę w jakiej prawo takie może być ustanowione ( art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. ). Nie można zatem uznać, że mamy do czynienia z prawem stałym i nienaruszalnym. W istocie powód godził się na położenie gazociągu w wytoczonej linii, jak również akceptował jego przyszłą obecność na własnym terenie.

…W światle art. 245 § 1 kc z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. W świetle art. 140 kc to właściciel w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego może rozporządzać rzeczą.

…nie jest możliwe ustanowienie służebności gruntowej ( art. 245 § 1 i 2 k.c. ). Nie jest natomiast sporne w niniejszej sprawie, że oświadczenie J. Ś. nie zostało złożone w formie aktu notarialnego. W tym miejscu odnieść należy się do zarzutu apelujących, że oświadczenie J. Ś. dotknięte jest nieważnością z uwagi na to,…

…Choć obowiązywała już wówczas regulacja art. 245 § 1 k.c. wymagająca formy aktu notarialnego dla ustanowienia praw rzeczowych na nieruchomości uzasadnione mogło być przekonanie, że specyfika korzystania z urządzeń infrastruktury przesyłowej zwłaszcza tej wybudowanej w okresie obowiązywania zasady jednolitej własności…

…Powoduje to odstępstwo od zasady zawartej w art. 245 § 1 kc , że do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Wierzycielem hipotecznym w sprawie KM 491/00 jest (...) sp. z o.o. W tym stanie rzeczy, w oparciu o powołane przepisy prawa orzeczono jak w…

…hipotecznego może być wyrażona w jakikolwiek sposób( por. art.245§1 k.c. ). Ważne jest : kto, na czyją rzecz i w jakiej wysokości ustanawia zabezpieczenia hipoteczne. Jeżeli chodzi o wierzytelność zabezpieczoną hipoteką to nie musi ona stanowić długu własnego ustanawiającego hipotekę, natomiast musi istnieć w dacie…

…pozostają bez wpływu na tę ocenę. c/ przepisu art. art. 245 § 1 i 2 zd. 2 k.c. poprzez uznanie, że wnioskodawca i uczestnik postępowania zawarli ważną umowę użytkowania, podczas gdy umowa ta jest z mocy prawa nieważna, albowiem , po pierwsze do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio…

…Zgodnie z przepisem art. 245 § 1 k.c. , z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. W myśl § 2 art. 245 k.c. , forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo…

…aktu notarialnego i wpis o charakterze konstytutywnym ( art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. ), to dla przeniesienia brak wprost określenia formy a wymóg wpisu do księgi wieczystej dotyczy tylko prawa już ujawnionego w księdze wieczystej ( art. 245¹ k.c. ).

…i podpisem notarialnie poświadczonym, o czym mowa w art.245 (1) k.c. W zakresie jakim wierzytelność objęta umową przelewu wierzytelności z dnia 30 grudnia 2005 r. ma charakter wierzytelności hipotecznej, nie ma znaczenia podnoszony przez powoda zarzut przedawnienia tej wierzytelności, bowiem zastosowanie ma art.77…

…prawa materialnego, tj.: a) art. 285 § 1 k.c. w zw. z art. 245 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i uznanie, że ustanowienie służebności gruntowej może nastąpić z mocy orzeczenia sądowego, b) art. 285 § 1 i 2 k.c. poprzez ich zastosowanie, w sytuacji ,gdy ustanowienie służebności gruntowej miało służyć tylko i…

…notarialnego, przewidziana dla oświadczenia właściciela ( art. 245 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. ). Taki sam pogląd, w opinii Sądu I instancji, należy odnieść do sytuacji, gdyby zamiarem powódki było zawarcie z Zakładem (...) umowy użyczenia w rozumieniu art. 710 i nast.

…na formę w jakiej prawo takie może być ustanowione ( art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. ). Wnioskodawczyni w istocie godziła się na położenie gazociągu w wytoczonej linii, jednakże z oświadczenia tego nie można wyinterpretować jakiejkolwiek umowy.

…Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, przy czym § 2 powołanego przepisu stanowi, że potrzebna jest forma aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela ustanawiającego to prawo.

…Przytoczył treść art. 245 § 1 i 2 k.c. i wskazał, iż uczestnicy postępowania nie mieli zawartej umowy ani pisemnego oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu służebności drogowej. Wobec powyższego nie można uznać, aby działali oni w dobrej wierze.

…2) obrazę przepisów prawa materialnego, a mianowicie: ● art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. przez jego niezastosowanie, ● art. 292 k.c. wobec nieuwzględnienia podniesionego przez pozwanych zarzutu nabycia przez zasiedzenie służebności przechodu i przejazdu, ● art. 5 k.c. przez ochronę bezprawnego działania…