Orzeczenia i interpretacje

…które nakazuje stronom ustalenie w umowie na zasadzie art. 239 § 1 kc sposobu korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika. Ponadto użytkowanie wieczyste jest obarczone ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na…

…które nakazuje stronom ustalenie w umowie na zasadzie art. 239 § 1 kc sposobu korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika. Ponadto użytkowanie wieczyste jest obarczone ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na…

…korzystania z tej nieruchomości (art. 29 ust. 1 u.g.n., art. 239 § 1 k.c. ). W ten oto sposób podmioty publiczne (czyli w istocie: wspólnoty) mogą wpływać na sposób zagospodarowania przestrzeni miejskiej, dysponując bowiem własnymi nieruchomościami, mogą oddawać je do użytkowania wieczystego, zastrzegając sposób…

…Zgodnie z art. 239 par. 1 kc sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa (…) przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie. W przepisie mowa więc o sposobie korzystania a nie celu. W art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , gdzie w zależności od celu nieruchomości…

…się termin rozpoczęcia i termin zakończenia budowy ( art. 239 § 1 i 2 k.c. i art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W przypadku zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste właściciel, którym jest wyłącznie podmiot prawa publicznego ( art. 232 § k.c. ), może zastosować sankcję w postaci…

…odwołując się do art. 232 k.c. i art. 233 k.c. oraz art. 239 § 1 k.c. Jako podstawę prawną żądania Sąd przyjął art. 240 k.c. i art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 z późn. zm., dalej cytowanej jako u.g.n.) oraz przedstawił treść tych norm.

…tytułu II księgi drugiej Kodeksu cywilnego . Z brzmienia art. 239 § 1 k.c. obowiązującego w dacie zawarcia umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego wynikało, że sposób korzystania z gruntu państwowego przez wieczystego użytkownika winien być określony w umowie, a jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste…

…w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ( art. 239 § 1 k.c. w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.) i pojęcia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana (art. 73 ust. 2 u.g.n.).

…w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ( art. 239 § 1 k.c. w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.) i pojęcia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana (art. 73 ust. 2 u.g.n.).

…wieczyste powinna korzystać z gruntu w oznaczony sposób ( art. 239 § 1 k.c. ), a w szczególności wznosić budynki lub inne urządzenia ( art. 239 § 2 k.c. ). Ponadto, Miasto jako właściciel zainicjowało procedurę aktualizacji opłaty rocznej, która ostatecznie zgodnie z treścią orzeczenia SKO z dnia 5 maja 2014 r.…

…Jednocześnie przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu.

…Przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują z kolei, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu.

…Stosownie do art. 239 § 1 k.c. , sposób korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego powinien być ujęty w treści umowy, w związku z czym Sąd Okręgowy orzekł o sposobie korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego wskazując, że powinna ona być użytkowana na cele zgodne z każdocześnie…

…poprzez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ). Zgodnie z art. 233 k.c. w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób; w tych samych…

…przez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ). W związku z tym, Sąd Apelacyjny uznał, że nie znajduje dostatecznego uzasadnienia eksponowana przez powoda teza, że wysokość spornej opłaty, którą obowiązany jest uiścić zbywca prawa użytkowania wieczystego, winna być ustalona jako…

…Skarżąca zarzuciła naruszenie przepisów art. 5 kc w zw. z § 5 umowy, art. 233 kc , art. 239 § 1 kc i art. 2 Konstytucji , art. 233 § 1 kpc , art. 299 kpc w zw. z art. 162 kpc , art. 328 § 2 kpc i art. 98 § 1-3 kpc . Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja strony pozwanej nie zasługiwała na uwzględnienie.

…wieczystymi, a prawo im przysługujące ma w myśl art. 239 § 1 k.c. celowy charakter. Zgodnie z tym przepisem sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie ( § 1 ).

…Ustosunkowując się do tego zarzutu powołał art. 239 § 1 k.c. , zgodnie z którym sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien by określony w umowie.