Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 238 k.c. i art.71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344). Zgodnie z treścią art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, natomiast stosownie do art. 71 ust. 1 ustawy o…

Sygn. akt XV Ca 295/22 POSTANOWIENIE Dnia 14 października 2022 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: sędzia Joanna Andrzejak-Kruk sędzia Andrzej Adamczuk sędzia Paweł Soliński Protokolant: sekretarz sądowy Marcin Cieślik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu14 października…

…ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na zasadzie art. 238 kc. Szczegółowe przepisy dotyczące wskazanej opłaty zostały zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (dalej jako ugn), do której stosowania odsyłają również przepisy ustawy z dnia 9 października 1991 roku o…

…Obowiązek prawny uiszczania opłat rocznych wynika z art. 238 k.c. , zaś termin płatności – z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Nie jest spornym, że pozwany nie uiścił opłat za sporny okres. Mimo twierdzenia, że pozwany uiszczał pewne sumy na rzecz powoda, nie wykazał ( art. 6 k.c. ) , że uiścił…

…Warto na marginesie zauważyć, że stosownie do art. 238 K.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Jak podkreślano wielokrotnie w orzecznictwie (np. Wyrok NSA z 10.01.2014 r., II FSK 381/12, CBOSA), w procesie wykładni prawa sądowi nie wolno ignorować wykładni systemowej lub…

…Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty przez czas trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną. Opłata ta wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego do dnia 31 marca każdego roku, z góry za każdy rok ( art. 71 ust. 4 zd. pierwsze ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ).

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2020 r., poz. 65), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne.

…Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Uzupełnieniem tej regulacji jest art. 71 ust. 1 u.g.n., Opłata roczna nie jest ekwiwalentem z tytułu możliwości czerpania zysków z inwestycji zamierzonej lub realizowanej przez użytkownika wieczystego na nieruchomości,…

…SKO k. 44-47/ Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter cywilnoprawnego świadczenia okresowego i trzeba je spełniać periodycznie, przy czym w razie aktualizacji…

…zatem nic nadzwyczajnego w odstępstwie od ogólnej zasady z art. 238 k.c. Podkreślenia wymaga też, że ewentualnej aktualizacji w toku trwania umowy opłata roczna podlega tylko proporcjonalnie do zmiany wartości nieruchomości (art. 77 ust. 1 u.g.n.), a nigdy z uwagi na zmianę procentowej stawki, która jest przez cały…

…pozwany w wypowiedzeniu z 13 grudnia 2016 r. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej: „u.g.n.”), za…

…Odnosząc się do samego roszczenia w pierwszym rzędzie wskazać należy, że zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Ma ona charakter cywilnoprawny oraz okresowy, a szczegółowa regulacja ustawowa znajduje się w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce…

…Wskazała, że roszczenie oparte jest o przepis art. 238 k.c. , zgodnie z którym, wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z kolei art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowi, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste…

…W myśl art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Analogiczne unormowanie zawarte zostało również w przepisie art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. - Dz.U. 2020, poz. 1990 dalej – u.g.n.), zgodnie z którym za oddanie…

…Przechodząc do rozważań prawnych Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W myśl art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z zm.) organ zamierzający zaktualizować…

…Zgodnie z art. 238 k.c. , użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie zaś do treści art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej…