Orzeczenia i interpretacje

…Jest to relacja odmienna od przyjętej przez ustawodawcę w art. 235 § 2 k.c. , stanowiącym, że przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. W rozpoznawanej sprawie powód, będący jednym z kilkunastu członków pozwanej…

…Wszak zgodnie z treścią art. 235 § 1 k.c. budynki wzniesione na gruncie przez użytkownika wieczystego stanowią jego własność i prawo własności jest w tym wypadku związane z prawem użytkowania wieczystego ( art. 235 § 2 k.c. ).

…zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ( art. 235 § 1 k.c. ). Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym ( art. 235 § 2 k.c. ).

…W ich ocenie w sprawie nie ma również zastosowania art. 235 § 2 k.c. stosowany poprzez analogię, ponieważ ustawodawca w sposób szczególny w art. 3 i 3a ust 1 ustawy o własności lokalu wprost uregulował sytuację prawną odrębnej własności nieruchomości lokalowych i ta ustawowa konstrukcja wyłącza dopuszczalność…

…Brak w ustawie przepisu podobnego do art. 235 § 2 k.c. , z którego wynikałoby, iż prawo własności nasadzeń, urządzeń i obiektów jest prawem związanym z prawem do działki. Należy więc stwierdzić, iż prawo to nie wygasało wraz z wygaśnięciem prawa do działki.

…tego budynku i w konsekwencji użytkowania wieczystego ( art. 235 § 2 k.c. w zw. z art. 50 w zw. z art. 47 § 2 k.c. ). również w odniesieniu do innych nieruchomości, na których jest położony. Wynika to z następujących założeń. Prawo własności budynku jest związane z prawem użytkowania wieczystego gruntu Z chwilą…

…Jednakże w sytuacji, gdy budynek objęty współwłasnością jest - na podstawie art. 235 § 1 kc - przedmiotem odrębnej własności, to zniesienie współwłasności budynku jest możliwe tylko z równoczesnym zniesieniem wspólności prawa użytkowania wieczystego (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia z dnia 29…

…dostosowania stanu prawnego nieruchomości do przepisów art. 235 § 2 k.c. oraz art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 716 ze zm.). Podstawą była tu inwentaryzacja architektoniczna budynku biurowego z 2007 r. przy ul. (...) , określająca powierzchnię użytkową…

…W związku z tym nie można pominąć, że zgodnie z art. 235 § 2 k.c. przysługująca użytkownikowi wieczystemu własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Przepis ten zakłada zatem, że to nie użytkowanie wieczyste jest prawem związanym z własnością nieruchomości…

…Konieczność ta wynikała z tego, że przeniesienie prawa użytkowania wieczystego, z uwagi na treść art.235 § 2 k.c. , nie jest możliwe bez jednoczesnego przeniesienia prawa własności znajdujących się na gruncie budynków i urządzeń, przysługującego użytkownikowi wieczystemu.

…oczywisty pozostaje w sprzeczności z art. 353 k.c. w zw. z art. 235 § 1 k.c. , przez to, że Spółdzielnia nie ma legitymacji prawnej do zawarcia umowy dzierżawy gruntu, który wykazuje w obrocie prawnym, jako ,,użytkowany wieczyście”- nabyty od miasta W. - właściciela.

…a mianowicie: a. przepisu art. 58 § 1 kc w zw. z art. 235 § 1 kc w zw. z art. 237 kc , poprzez ich niezastosowanie, wyrażające się w uznaniu, że umowa zawarta przez strony była ważna, podczas gdy sporna umowa jest nieważna, ponieważ: - umowa przenosząca prawo użytkowania wieczystego musi przenosić również prawo…

…która to czynność prawna byłaby nieważna, jako naruszająca art. 235 § 2 k.c. ( z którego to przepisu należy wysnuć nakaz łącznego przenoszenia własności budynków i udziałów w gruncie). Niczego w powyższej wykładni nie zmienia także okoliczność, że w dniu 22 lipca 2003 r. została dokonana zmiana postanowień…

…§ 1 i § 2 , art. 195, art. 206 oraz art. 232 §1 , art. 234 art. 235 § 1 i § 2, art. 237 kodeksu cywilnego przez jego błędną wykładnię i w rezultacie błędne przyjęcie przez Sąd, że niedopuszczalne jest uwzględnienie wniosku o zasiedzenie, gdyż „skutkowałoby wykreowaniem nowego prawa użytkowania wieczystego…

…własność budynków postawionych na gruncie jest, zgodnie z art. 235 § 1 i 2 k.c. , prawem ściśle związanym z prawem do gruntu (por. uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Częstochowie z dnia (...) sygn. akt (...) k.528-530). Przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowy uzasadnił tym, że treść żądania…

…stanowią własność wieczystego użytkownika i zgodnie z art. 235§2 k.c. jest to prawo związane z użytkowaniem wieczystym. Prawo własności budynków jest zatem prawem akcesoryjnym w stosunku do prawa wieczystego użytkowania, co oznacza, że żadne z nich nie może być przedmiotem obrotu samodzielnie i że wygaśnięcie prawa…

…Następnie - w odniesieniu do dalszych zarzutów pozwanej - Sąd zwrócił uwagę, że zgodnie z art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność.

…rozstrzygnięcia sprawy istotnego znaczenia; - naruszenie art. 235 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie skutkujące błędnym przyjęciem, że pozwana jest właścicielem wybetonowanego dołu, do którego wpadł powód, podczas gdy z zebranego materiału dowodowego wynika, że pozwana nie nabyła własności tego obiektu obejmując…

…Biorąc pod uwagę normę art. 235 § 1 k.p.c. , pozwana spółka nie mogła się zobowiązać do zbycia udziału w użytkowaniu wieczystym, nie zobowiązując się jednocześnie do zbycia udziału w posadowionych na działce budynkach. Umowa przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego, niezawierająca postanowień o…

…Zgodnie z art. 235 § 2 k.c. , przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Akcesoryjność prawa własności budynków wobec prawa użytkowania wieczystego gruntu oznacza, że przedmiotem egzekucji jest prawo użytkowania…