Orzeczenia i interpretacje

…Sytuacja prawna budynku wzniesionego na oddanym w użytkowanie wieczyste gruncie wynika z art. 235 § 2 k.c. , który stanowi, że właścicielem budynków i innych urządzeń na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie jest użytkownik wieczysty oraz że własność tych budynków i urządzeń jest prawem związanym z użytkowaniem…

…Przy czym nieruchomość budynkową można zasiedzieć tylko z prawem głównym, tj. z użytkowaniem wieczystym ( art. 235 § 2 k.c. ). Jeśli chodzi o nieruchomość gruntową, to można także zasiedzieć jej fizyczną część. Nie może stanowić przedmiotu zasiedzenia „część składowa” rzeczy.

…gruntów jako działki numer (...) . Tym samym na podstawie art. 235 § 2 k.c. i art. 50 k.c. prawo własności spornych urządzeń stało się częścią składową prawa użytkowania wieczystego powyższej nieruchomości gruntowej i w konsekwencji mogło być przedmiotem obrotu prawnego jedynie z prawem użytkowania wieczystego.

…powódkę w oparciu o umowę dzierżawy, a skoro tak to z mocy art. 235 k.c. są bezwzględnie nieważne. Konsekwencją owej bezwzględnej nieważności był z kolei brak uprawnień po stronie (...) Spółki z o.o. do wypowiedzenia powódce umowy dzierżawy.

…w oderwaniu od rzeczywistej treści tej czynności; - art. 235 § 2 k.c. przez błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że możliwa jest ocena wartości prawa użytkowania wieczystego bez uwzględnienia wartości budynku posadowionego na gruncie użytkowanym wieczyście, co spowodowało naruszenie art. 5 ust. 8 u.w.u.S.P. przez…

…przedmiotem obrotu i dzieli los użytkowania wieczystego (art. 235 § 2 k.c.). W relacji tej prawem głównym jest prawo wieczystego użytkowania, a prawem związanym (podrzędnym) prawo własności budynków i urządzeń (zob. m.in. uchwały Sądu Najwyższego: z dnia 14 listopada 1963 r., III CO 60/63, OSNCP 1964, Nr 12, poz. 246…

…„Akcesoryjność" prawa własności budynków w stosunku do użytkowania wieczystego (art. 235 § 2 k.c.) oznacza co do zasady, prawo do samodzielnego dochodzenia roszczenia o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, w oderwaniu od roszczenia o przeniesienie własności budynku.

…z prawem głównym jakim jest użytkowanie wieczyste (art. 235 § 2 k.c.). W tej konstrukcji oba prawa są prawami do rzeczy stąd prawa związane z własnością (użytkowaniem wieczystym) uważa się za części składowe nieruchomości (art. 50 k.c.), co jedynie wyłącza ich samodzielność w obrocie, dopóty dopóki to prawne związanie…

…Ministrów z dnia 21 września 2004 r., art. 157 u.g.n., art. 235 Kodeksu cywilnego oraz art. 7 i art. 77 k.p.a. W uzasadnieniu podniesiono, że nie powinno budzić wątpliwości, iż wszystkie budynki, budowle, obiekty budowlane wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste w trakcie tego użytkowania, stają się…

…Jak bowiem wynika z treści przepisu art. 235 k.c., budynki (inne urządzenia) znajdujące się na gruncie objętym użytkowaniem wieczystym stanowiąc własność użytkownika wieczystego nie są częściami składowymi, lecz odrębnymi od gruntu nieruchomościami budynkowymi.

…prawem do gruntu, tzn. z prawem użytkowania wieczystego (art. 235 § 2 kc) lub prawem użytkowania (art. 272 § 3 kc i art. 279 § 2 kc). W przedmiotowej sprawie budynek nie stanowi odrębnej od gruntu prawa własności, a część składową nieruchomości (tak też organ w uzasadnieniu do decyzji z dnia [...] września 2013r.).

…w stosunku do udziału w wieczystym użytkowaniu gruntu ( art. 235 § 2 i 241 k.c. ). Wskazane zależności powodują, że prawo własności lokalu oraz prawo własności budynku i użytkowania wieczystego gruntu, na którym budynek się znajduje nie mogą być przedmiotem odrębnego obrotu prawnego.

…Okręgowy w K., oddalając apelację pozwanych podniósł, że art. 235 k.c. byłby zbędny, gdyby własność budynków i urządzeń, bez potrzeby wyraźnego wskazywania ich w umowie przeniesienia użytkowania wieczystego gruntu, stawała się własnością nabywcy tego prawa.

…do art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego (k.c.) w związku z art. 235 § 1 i 2 k.c. Według pierwszego z tych przepisów nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych…

…własności budynku jest prawem związanym i podrzędnym (art. 235 § 2 k.c.). Z tego względu powództwo nie było zasadne. Przy założeniu, że powódka dysponowałaby i zarządzałaby swoimi prawami do nieruchomości w sposób zgodny z decyzjami Wojewody D. z dnia 16 czerwca 2003 r. oraz z 12 listopada 2007 r., to w sytuacji, gdy…

…Żarach prowadził księgę wieczystą kw nr (...) . Zgodnie z art. 235 § 2 k.c. , przysługująca użytkownikowi wieczystemu własność budynków jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. W ramach tego związku prawo użytkowania wieczystego ma nadrzędny charakter w stosunku do prawa własności budynków i innych urządzeń,…

…o własności lokali i powiązał go z brzmieniem przepisu art. 235 § 2 k.c. , który traktuje przysługującą wieczystemu użytkowaniu własność budynków i urządzeń na użytkowanym terenie jako prawo związane z użytkowaniem wieczystym, pozwoli ona na wspólne wznoszenie budynków przez wieczystego użytkownika i właściciela…

…związane z użytkowaniem wieczystym działki nr (...) ( art. 235 § 2 k.c. ) na mocy umowy zawartej 24 października 1992 r. w formie aktu notarialnego Rep. A Nr (...) . Następnie prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wygasło na skutek nabycia przez pozwanych własności działki nr (...) od Skarbu Państwa.

…Zgodnie z art. 235 § 2 k.c. , przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Prawem głównym jest tu użytkowanie wieczyste, natomiast prawo własności budynków i urządzeń dzieli los prawny tego prawa.

…była również właścicielem tychże budynków, co wynika z art. 235 § 1 k.c. , zgodnie z którymi wzniesione przez użytkownika wieczystego budynki stanowią jego własność. Sytuacja przedstawia się tożsamo, gdy na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste budynki wzniesie inny podmiot niż użytkownik wieczysty.