Orzeczenia i interpretacje

…na nieruchomość sąd uznał za bezzasadny w świetle art. 226 kc , z żądaniem zwrotu nakładów można bowiem wystąpić dopiero wydając posiadaną rzecz, gdyż dopiero wtedy można ustalić w jakim zakresie poczynione nakłady „nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy”, czy o ile „zwiększają wartość rzeczy w chwili…

…tych nakładów można odpowiednio zastosować przepis art. 226 k.c. i na tej podstawie także ocenił roszczenie powódki. W ocenie Sądu Okręgowego zgromadzony materiał dowodowy nie pozwalał obalić domniemania dobrej wiary powódki skoro do września 2009 roku władała nieruchomością za zgodą jej właścicieli , którzy…

…którego czynsz najmu stanowi świadczenie okresowe; - art.226§ 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie do ewentualnych nakładów poniesionych przez P.W. (...) spółkę z o.o. w B. na przedmiotową nieruchomość, jako samoistnego posiadacza w złej wierze, i w efekcie dokonanie w ramach niniejszego postępowania rozliczenia…

…Tym bardziej, że na gruncie art. 226 § 2 k.c. badaniu podlega okoliczność poczynienia przez posiadacza nakładów koniecznych oraz okoliczność bezpodstawnego wzbogacenia się właściciela kosztem posiadacza w przypadku obciążenia nimi tego ostatniego.

…w ocenie Sądu Apelacyjnego nie ma w sprawie zastosowania art. 226 k.c., nawet w związku z treścią art. 230 k.c. Zastosowanie znajduje bowiem w sprawie art. 227 k.c. Sąd Apelacyjny odwołując się do stanowiska Sądu Najwyższego przyjętego w wyroku z dnia 14 października 2005 r. (sygn. III CK 97/05, Wokanda 2006/2/8), że…

…podlega rozliczeniu na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 226 k.c. Stwierdził też, że powódka była posiadaczem zależnym nieruchomości, na której budynek ten posadowiono i to posiadaczem w dobrej wierze. Z materiału dowodowego wynikało bowiem, że działała ona w usprawiedliwionym przekonaniu, iż przysługuje jej prawo…

…jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, w szczególności art. 226 § 2 k.c. poprzez przyjęcie, że w podziale majątku dorobkowego powódki i M. K. podlegają nakłady na majątek pozwanych, tj. na lokal mieszkalny numer (...) przy ulicy (...) w O. , 2. błąd w ustaleniach faktycznych polegający na przyjęciu, że: a) M. K.…

…Zgodnie zatem z art. 226§2 kc , samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się jego kosztem. Nakładów poczynionych przez uczestników nie można było uznawać za konieczne, gdyż nie stanowiły one o utrzymaniu rzeczy w należytym stanie, lecz…

…iż nakłady te były nakładami koniecznymi, skoro zgodnie z art. 226 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem.

…mogłoby to wynikać z poniesionych nakładów, 5) naruszenie art. 226 § 2 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie i przyjęcie, że pozwana spółka jako posiadacz w złej wierze jest uprawniona do domagania się od powoda zwrotu nakładów, w sytuacji gdy w aktach sprawy brak jest jednoznacznych dowodów potwierdzających, że były…

…stosunku najmu) nie jest zasadny , gdyż uwzględniając art. 226 par. 2 kc , pozwanym nie przysługuje roszczenie o ich zwrot , bo nie były to nakłady konieczne , a pozwani pozostawali w złej wierze. Wyrok w całości zaskarżyły obie strony.

…Nauka prawa cywilnego w zakresie prawa rzeczowego i kwestii nakładów ( art. 226§1 i §2 Kodeksu cywilnego ) wskazuje, że „inne nakłady” (niż „nakłady konieczne”), to nakłady „użyteczne” i tzw. nakłady „z upodobania” („zbytkowne”, „specjalne”).

…Zgodnie z art. 226§2 k.c. posiadacz w złej wierze może domagać się zwrotu jedynie nakładów koniecznych i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się jego kosztem. Sąd Okręgowy wskazał ,że nie zostało wykazane w niniejszym procesie, aby nakłady dokonane przez T. C. były nakładami koniecznymi, ani aby powódka…

…wzajemny) wzbogaciłby się bezpodstawnie jej kosztem (art. 226 § 2 k.c.). Tymczasem dokonane przez nią nakłady mają charakter nakładów użytecznych oraz zbytkownych. Sąd Okręgowy wskazał również, że nakłady poczynione przez pozwaną (powódkę wzajemną) w okresie związania umową najmu i w zakresie w niej określonym zostały…

…posiadacza nie jest możliwe, a to wobec brzmienia normy art. 226 §2 kc. Jego zdaniem rozliczenia te mogą zostać przeprowadzone w oparciu o art. 227 §2 kc , przy czym utożsamiając zarzut zatrzymania z powództwem wzajemnym uznał , że zarzut zatrzymania [ tak też wynika to z brzmienia pkt I sentencji rozstrzygnięcia,…

…Zarówno roszczenia przewidziane w art. 226 kc , jak i wynikające z przepisów o bezpodstawnym ubogaceniu mają taką samą co do zasady treść, tzn. zmierzają do wyrównania posiadaczowi straty, jaką poniósł na skutek tego, że dokonał inwestycji na cudzą rzecz.

…pozwanej położonej w M. . Sąd Okręgowy powołując treść art. 226 k.c. uznał, że powód dokonywał na nieruchomości w M. nakładów w postaci sadzenia drzew i krzewów, zakładania trawników, montowania płyt kartonowo-gipsowych, konstrukcji rusztów pod okładziny, izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej, licowania słupów,…

…nieruchomość, poza wynikającymi z nakładów koniecznych ( art. 226 § 2 kc ). W przekonaniu Sądu, pozwana użytkowała przedmiotową nieruchomość oraz czyniła na niej nakłady na własną odpowiedzialność, mając pełną świadomość obiektywnych faktów, co do swojego stanu prawnego.

…przez powoda, zastosowanie powinny znaleźć przepisy art. 226-229 k.c. Reasumując powód wskazał, iż niezależnie od sposobu klasyfikacji dokonanych przez niego nakładów, niewątpliwie zwiększyły one wartość nieruchomości, w stosunku do stanu, w jakim nieruchomość ta została uprzednio wydana Spółdzielni.