Orzeczenia i interpretacje

…10 – cio letnim, i nie uległy przedawnieniu; - naruszenie art. 224 § 2 kc poprzez uznanie, iż w ramach wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powoda bez tytułu prawnego pozwana winna powodowi zapłacić jedynie wynagrodzenie za korzystanie w sposób w jaki konkretnie wykorzystuje nieruchomość pozwana, a zatem za…

Sygn. akt V ACa 1615/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Alicja Fronczyk Sędziowie: SA Przemysław Kurzawa SA Aleksandra Kempczyńska (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Izabela Katryńska po…

…art. 217 kpc w związku z art. 227 kpc w związku z art. 224§1 kpc w związku z art. 232 kpc poprzez: a) oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z zeznań świadka R. M. ; b) oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego z zakresu budownictwa; c) oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z oględzin nieruchomości;…

…W myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc , 230 kc i 352 § 2 kc właściciel rzeczy może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy także względem posiadacza służebności w złej wierze. W świetle powołanych przepisów żądanie powoda uznać zatem należało za co do zasady usprawiedliwione.

…z art. 230 K.c. , mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 K.c. Ze stosunkiem umownym nie mamy do czynienia w realiach sprawy. Aktem notarialnym początkowi powodowie przenieśli własność m.in. domu mieszkalnego najpierw na syna P. i jego żonę , a potem ci na pozwanych.

…Wówczas dopiero może on domagać się wynagrodzenia za bezprawne korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224§2k .c. lub art. 225k .c. (postanowienie SN z dnia 24 listopada 2017 r., I CSK 109/17). Stwierdził także, że nie jest bezprawnym w rozumieniu art. 206 k.c. wyłączne posiadanie i korzystanie z rzeczy wspólnej…

…Analizował zatem przepisy art. 224, 225 k.c. i na ich podstawie oraz opierając się o stanowisko orzecznictwa wyjaśnił, że przysługujące właścicielowi (i odpowiednio użytkownikowi wieczystemu) na mocy powołanych przepisów od samoistnego posiadacza wynagrodzenie nie jest naprawieniem szkody, lecz zapłatą za korzystanie…

…sprawa dotyczy roszczeń uzupełniających, o jakich mowa w art. 224- 225 k.c. , a które przysługują właścicielowi w razie władania jego rzeczą przez osobę, której nic przysługuje skuteczny wobec właściciela tytuł prawny. Do roszczeń tych zalicza się roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków…

…W żadnym zakresie nie można tu sięgać do przepisów art. 224-226 k.c. Wypada bowiem zauważyć, że odsyłanie zawarte w przepisie art. 230 k.c. nie dotyczy w ogóle posiadania zależnego zgodnego z prawem (popartego tytułem prawnym).

…właścicielem rzeczy a jej samoistnym posiadaczem, tj. na art. 224 i nast. k.c. Zgodnie z art. 224 § 1 i 2 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę.

…W uzasadnieniu Sąd wskazał, że zgodnie z art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub…

…roszczenia – mogłoby nastąpić wyłącznie na podstawie art. 224 i nast. k.c. W dalszej części uzasadnienia pozwany, z ostrożności procesowej, podniósł zarzut przedawnienia na podstawie art. 229, 118, 442 k.c. Pozwany zakwestionował wysokość szkody, podając iż prywatne ekspertyzy nie mają mocy dowodu opinii biegłego.

…wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Wskazał, że w świetle art. 206 k.c. korzystaniem nieuprawnionym będzie takie, które wykracza poza zakres umożliwiający korzystanie z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli, przy czym nie może być mowy o nieuprawnionym posiadaniu,…

…dlatego powódce przysługuje wynagrodzenie na podstawie art. 224 i art. 225 kc. W tej sytuacji za miarodajne kryterium wyznaczające wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, Sąd I instancji przyjął stawkę czynszu określoną w umowie (270,-zł netto).

…Roszczenie to wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. , które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy.

…Stąd, poza roszczeniem windykacyjnym, ustawodawca w art.224-231 k.c. reguluje tzw. roszczenia uzupełniające. Mają one zastosowanie do stosunków bezumownych, gdy bez porozumienia zainteresowanych dojdzie do tego, że rzecz stanowiąca własność jednej osoby znajdzie się w posiadaniu innej osoby. Przepisy art. 224 i nast.