Orzeczenia i interpretacje

…rozliczenie wyklucza zastosowanie w sprawie przepisów art. 224 – 229 k.c., regulujących rozliczenia pomiędzy właścicielem rzeczy a jej posiadaczem. Co najwyżej mogą tu mieć pomocniczo zastosowanie przepisy o użyczeniu. Zgodnie zaś z art. 713 k.c. powód powinien ponosić koszty utrzymania rzeczy (w tym należne podatki)…

…Do stosunków ukształtowanych miedzy stronami nie mogą mieć zastosowania przepisy art. 224 § 2 i 225 k.c. Stron nie wiąże umowa zawarta per facta concludentia, ponieważ wyraźne i konsekwentne jest stanowisko pozwanego Związku w tym zakresie (odmawianie zawarcia umowy i podkreślanie faktu własności wodociągu).

TezaRozpoznanie sprawy o należność za korzystanie przez zakład energetyczny z urządzenia zainstalowanego na cudzej nieruchomości, w wykonaniu uprawnienia określonego w art. 4 ustawy z dnia 28 czerwca 1950 r. o powszechnej elektryfikacji wsi i osiedli (jedn. tekst: Dz.U. z 1954 r. Nr 32, poz.185), należy do drogi sądowej.

…i dlatego też - na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c.- zobowiązana jest do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tego pomieszczenia. W ocenie Sądu Apelacyjnego, powódce przysługuje wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez pozwaną z pomieszczeń magazynowych, zajętych…

…stała się samoistnym posiadaczem, co wyklucza zastosowanie art. 224 i 225 k.c. Pozwany S. K. nie jest także posiadaczem zależnym spornych ruchomości (art. 230 k.c.). Pozwany chce rzecz zwrócić właścicielowi, jednakże z uwagi na postawę właściciela, któremu odpowiada zaistniała sytuacja, czy też z uwagi na przepisy…

…Podobnie, w przypadku takiego władztwa należałoby konsekwentnie odmówić zastosowania również art. 224 §2 i art. 225 k.c., przyznających właścicielowi roszczenia uzupełniające w stosunku do posiadacza samoistnego. Stany, w których niemożliwe byłoby kwalifikowanie uzyskanego w wyniku działania w ramach „imperium”…

…Dla porządku trzeba zastrzec – bo nie jest to obojętne w świetle art. 224 i 225 k.c. – że rozważane są roszczenia uzupełniające przeciwko posiadaczowi w złej wierze, takie bowiem były przedmiotem niniejszego procesu. Wynagrodzenie należne właścicielowi obejmuje cały okres, przez który posiadacz rzecz posiadał.

…Rozważenia wymaga natomiast zarzut naruszenia art. 224 k.c. W rzeczy samej pozwana Spółka była posiadaczem zależnym po zawarciu umowy najmu, natomiast stwierdzenie nieważności umowy najmu przez Sąd Okręgowy wyrokiem z dnia 29.06.2001 r. spowodowało, że dalsze władanie przedmiotem najmu nie miało tytułu prawnego.

…Pozwanych nie obciąża również przewidziany w art. 224 § 1 k.c. obowiązek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres, w którym biegł termin do zasiedzenia, ponieważ byli posiadaczami w dobrej wierze. Wyrok zaskarżyła powódka.

…prawnej jest roszczeniem szczególnym, unormowanym w art. 224 - 226 k.c., co wyłącza możliwość stosowania art. 405 k.c. oraz art. 415 i n. k.c. (uzasadnienia uchwały SN z dnia 11 maja 1972 r., III CZP 22/72, OSNCP 1972, nr 12, poz. 213 oraz wyroku SN z dnia 25 marca 1986 r. IV CR 29/86, OSNCP 1987, nr 2-3, poz. 44).

…W ocenie Sądu Apelacyjnego żądanie powodów znajdowało uzasadnienie w art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., z tą zmianą, że obowiązek zapłaty wynagrodzenia obciążał stosownie do art. 864 k.c. solidarnie wszystkich pozwanych. Pozwany S. I. wniósł kasację zaskarżając wyrok Sądu Apelacyjnego ale wyłącznie w części…

…nieprawidłowym założeniu opiera się zarzut naruszenia art. 224 k.c. w postaci niewłaściwej wykładni, przez przyjęcie, że użytkowanie tego obiektu po 30 maja 1999 r. nie miało charakteru bezumownego korzystania. Zarzut naruszenia art. 471 k.c. i art. 493 § 1 w zw.

…w odniesieniu do powołanego w tym uzasadnieniu przepisu art. 224 § 1 k.c., zastępując go przepisem art. 225 k.c. Sprostowanie nastąpiło już po wniesieniu kasacji (16.IX.2004 r.) stąd też zarzucone w niej naruszenie art. 224 § 1 k.c. należy rozumieć jako równoznaczne z zarzutem naruszenia art. 225 k.c., zwłaszcza iż…

TezaWłaścicielowi nieruchomości przysługuje roszczenie o odpowiednie wynagrodzenie za korzystanie z niej, przeciwko posiadaczowi służebności w złej wierze, niezależnie od zgłoszenia roszczenia określonego w art. 222 § 2 k.c.

…niewłaściwe ich zastosowanie, a także art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. przez ich niezastosowanie. Skarżący zarzucił ponadto naruszenie art. 33 w zw. z art. 2 i 3 uzp przez jego zastosowanie, mimo że przepis ten – w świetle art. 67 ust.1 uzp – nie obowiązywał w chwili wytoczenia powództwa.

…Regulacja prawna zawarta w art. 224-225 k.c. wskazuje, że samoistny posiadacz w złej wierze, jak i samoistny posiadacz w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie nieruchomości, jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z tej nieruchomości.

…Podstawy prawnej żądania powódki należy upatrywać w art. 224 i 225 k.c. W takim razie, jeżeli właściciel poszukuje ochrony swojego prawa, powinien wykazać złą wiarę posiadacza, co pozwoliłoby zastosować art. 225 k.c. Ponadto powódka nie wykazała wysokości należnego jej wynagrodzenia, a pozwany kwestionował także…

…do zapłaty kwoty 48 096 zł, z czego 36 072 zł na podstawie art. 224 § 2 k.c. jako wynagrodzenia, zaś pozostałej części na podstawie art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego - jako odszkodowania.

…przepisów prawa materialnego tj. art.140, 225 w związku z art. 224 § 2 k.c., art. 6, 122, 124 i 128 ust. 4 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wskazując na powyższe wniósł o zmianę wyroku przez uwzględnienie powództwa w całości względnie jego uchylenie i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do…

…nieruchomościami przez błędną ich wykładnię, art. 225 i art. 224 k.c. w zw. z art. 5 k.c. oraz obrazę art. art. 382 k.p.c. w zw. z art. 233 k.p.c. Powołując się na te podstawy wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa bądź o uchylenie orzeczenia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.