Orzeczenia i interpretacje

…jakie przynosi rzecz wspólna, stanowi w myśl art. 201 k.c. czynność zwykłego zarządu tą rzeczą. Jednakże zgodnie ze wskazanym artykułem do jej podjęcia niezbędne było uzyskanie zgody małżonki powoda jako współwłaścicielki nieruchomości, z którą roszczenie pozostaje immamentnie związane.

…a to przepisów: a. art. 199 k.c. , art. 200 k.c. , art. 201 k.c. oraz art. 206 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na pominięciu kodeksowych uregulowań dotyczących korzystania i zarządzania rzeczą wspólną; b. art. 361 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie…

…w zakresie zwykłego zarządu potrzebna jest po myśli art. 201 kc zgoda większości współwłaścicieli (obliczanych według nie liczby współwłaścicieli, a według wielkości udziałów - art. 204 kc ), zaś do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest po myśli art. 199 kc zgoda wszystkich…

Sygnatura akt II Ca 339/20 UZASADNIENIE Postanowieniem z dnia 19 listopada 2019 roku, wydanym w sprawie prowadzonej pod sygn. akt I Ns 178/19 przy udziale W. M. (1) oraz L. G. , Sąd Rejonowy w Łobzie oddalił wniosek W. M. (2) oraz H. M. (1) o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego…

…gospodarki, przy zgodzie większości współwłaścicieli ( art. 201 k.c. ). Nie można jednak wykluczać wydatków nadzwyczajnych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, podejmowanych za zgodą wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 k.c. ) (wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 23 stycznia 2014 roku, I ACa 451/13,…

Sygn. akt I.C 501/20 POSTANOWIENIE Dnia 4 listopada 2020 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący : SSO Cezary Olszewski po rozpoznaniu w dniu 4 listopada 2020 roku w Suwałkach na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa L. K. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w A.…

…W sprawie nie ma zastosowania przepis art. 201 k.c. – również powołany we wniosku – gdyż dotyczy on czynności zwykłego zarządu. W podanych przez wnioskodawczynię okolicznościach sprawy nie może znaleźć zastosowania również art. 202 k.c. , gdyż jego hipoteza dotyczy takiej sytuacji, kiedy większość współwłaścicieli…

…umową mieszczącą się w czynnościach zwykłego zarządu ( art. 201 k.c. ), przede wszystkim dlatego, że dotyczyła jedynie lokalu użytkowego, podczas gdy nieruchomość składała się z kilku lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu użytkowego a także z uwagi na fakt, że została zawarta na czas określony (na okres 3 lat).

…Zasadność ich poniesienia musi być jednak oceniana przez pryzmat art. 201 k.c. , który stanowi, że do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, a w braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.

…Zdaniem organu sytuacja powyższa nie spełnia przesłanek z art. 201 k.c. stanowiącego, że do zwykłego zarządu rzeczą potrzebna jest zgodna większości współwłaścicieli, ponieważ właściciele ¾ części tej nieruchomości nie upoważnili nikogo do zarządu ich udziałów, nie wiadomo tez gdzie zamieszkują i czy w ogóle żyją, co…

…wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli, a także do art. 201 k.c. stanowiącego, iż do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Pod pojęciem zwykłego zarządu należy rozumieć takie czynności, które wiążą się z załatwianiem bieżących spraw związanych z normalną…

…samym naruszono przepisy art. 199 k.c. , art.200 k.c. oraz art. 201 k.c. Podniosła, iż nie doszło do rozliczenia tych kosztów albowiem powodowie nie przedstawili umowy z wykonawcą robót, a zażądali zapłaty bez okazania kosztorysu, zaś rachunki za wykonaną usługę przesłali dopiero w lutym.

…nieruchomości quoad usum stanowią art. 199 zd. 2 k.c. i art. 201 zd. 2 k.c. Podział quoad usum polega na tym, że każdy ze współwłaścicieli otrzymuje do wyłącznego użytku fizycznie wydzieloną część nieruchomości wspólnej. Nie można tracić z pola widzenia, że dokonanie takiego podziału nie jest zniesieniem…

…oceniana właśnie przez pryzmat czynności zwykłego zarządu (art. 201 k.c.) lub czynności zachowawczych (art. 209 k.c.). Brak jest równocześnie podstaw do przyjęcia, że każde wykorzystanie nieruchomości wspólnej na cele budowlane jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu.

…zarzucając rozstrzygnięciu: 1. naruszenie przepisu art. 201 k.c. i 199 k.c. w związku z art. 172 § 1 i 2 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie i uznanie, że czynności dokonywane przez wnioskodawców w postaci zaopatrzenia nieruchomości przy ulicy (...) w Ł. w instalację wodnokanalizacyjna oraz gazową stanowią…

…Natomiast w myśl art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Nadto art. 209 k.c. stanowi, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie…

…k.c. , art. 1036 k.c. , art. 1051 k.c. , art. 199 k.c. , art. 201 k.c. i art. 109 k.c. oraz art. 686 k.p.c. poprzez przyjęcie, że w świetle przywołanych przepisów kodeksu karnego , kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego i ustalonych przez Sąd Okręgowy okolicznościach faktycznych możliwe jest naruszenie…

…Wyjaśnił, iż na potrzeby kwalifikacji działań inwestora w kontekście takich regulacji jak art. 201 i art. 209 Kodeksu cywilnego (czynności zwykłego zarządu, czynności zachowawcze) ustalić należy, czy realizacja spornej instalacji gazowej w jakikolwiek sposób może naruszać interes pozostałych współwłaścicieli i czy…

Sygnatura akt I Ns 1036/17 POSTANOWIENIE Konin, dnia 29-06-2020 r. Sąd Rejonowy w Koninie I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący sędzia Agnieszka Krzyżanowska po rozpoznaniu w dniu 29-06-2020 r. w Koninie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku M. G. (1) przy udziale T. W. , H. O. (1) , A. O. , J.…