Orzeczenia i interpretacje

…U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm., dalej "P.b."), art. 199 i art. 201 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm., dalej "K.c.") poprzez błędną wykładnię prawa materialnego prowadzącą do konstatacji, że czynności podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej…

…zgody wszystkich współwłaścicieli, jak i do treści art. 201 k.c. stanowiącego, iż do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W świetle przywołanych regulacji prawnych, jak i poczynionych w sprawie ustaleń tenże Sąd stwierdził, że strony były uprawnione jedynie do…

…Apelująca zarzuciła naruszenie art. 233 § 1 k.c. z w zw. z art. 199 k.c. i art. 201 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię tych przepisów i w konsekwencji błędne uznanie, że stronie pozwanej przysługuje względem właściciela skuteczne uprawnienie do władania rzeczą, podczas gdy umowa najmu dotycząca całej nieruchomości a…

…jest czynnością zwykłego zarządu nieruchomością wspólną ( art. 201 kc ), czy czynnością, o której mowa w art. 199 kc. Z analizy akt sprawy wynika, iż Sąd I instancji okoliczności powyższych w ogóle nie badał. Idąc dalej, rozważaniu podlega również, czy dokument z dnia 02 listopada 2010 roku miał charakter…

…Wspólność wynikająca z dziedziczenia nie jest zatem współwłasnością, która może być zniesiona na podstawie art. 201 i nast. k.c. w zw. z art. 617 i nast. k.p.c. konieczne jest zastosowanie odrębnych przepisów o dziale spadku, tj. art. 1035 i nast. k.c. w zw. z art. 680 i nast.

…Zgodnie z art. 201 kc do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli; w braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Żaden ze współwłaścicieli nie posiadał większości, gdyż przysługiwały im udziały po ½. Dla…

Sygn. akt II Ca 841/23 POSTANOWIENIE Dnia 4 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu II Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodnicząca sędzia Agnieszka Śliwa po rozpoznaniu 4 grudnia 2023 r. w Poznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku B. Z. i M. Z. przy uczestnictwie Wspólnoty Mieszkaniowej…

Sygn. akt: I C 169/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ G. , dnia 22 listopada 2023 roku Sąd Rejonowy w Gdyni, I Wydział Cywilny Przewodniczący: Sędzia Sławomir Splitt Protokolant: Jolanta Migot po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 listopada 2023 roku sprawy z powództwa M. R. przeciwko B. B. z udziałem…

…Większość wyznacza się większością udziałów, a nie ilością współwłaścicieli (art. 199, art. 201, art. 204 k.c.). Kluczowe znaczenie w tym zakresie ma zatem ocena, czy w sprawie doszło do remontu, czy też do powstania nowego ogrodzenia – lecz w każdym przypadku należy wziąć pod uwagę specyfikę przeprowadzonych prac.

…Stosownie bowiem do art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Zgodnie zaś z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

…oceniana właśnie przez pryzmat czynności zwykłego zarządu (art. 201 K.c.) lub czynności zachowawczych (art. 209 K.c.). Wykonanie takiej instalacji w budynku, w którym żadna instalacja grzewcza nie została jeszcze zrealizowana świadczy o podjęciu starań o zachowanie obiektu w niepogorszonym stanie i co do zasady, nie…

…jej legitymację czynną należy oceniać na gruncie przepisu art. 201 k.c. Przy braku po stronie powódki większości udziałów we współwłasności prawidłowe jest stanowisko o braku po jej stronie legitymacji czynnej, skutkiem czego jest oddalenie powództwa.” Mając na uwadze powyższe Sąd uznał, iż powód nie ma legitymacji do…

…Sąd wskazał, iż zgodnie z treścią art. 201 §1 zd. 1 k.c. każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. W myśl art. 211 k.c. każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze…

…zgodnie z przepisami k.c. W świetle art. 199 k.c. i art. 201 k.c. należy odróżnić czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 zd. pierwsze k.c. ).

…większości pozostałych współwłaścicieli o której mowa w art. 201 k.c. w sytuacji, gdy podejmowana jest ona jako czynność zachowawcza w rozumieniu art. 209 k.c. Ten ostatni przepis określa bowiem wymogi dla jego zastosowania w sposób autonomiczny od wymogów przewidzianych dla czynności zarządu rzeczą będącą przedmiotem…

…należy respektować zasadę większości, o której mowa w art. 201 k.c. W okolicznościach niniejszej sprawy po pierwsze pozwany nie wyraził jasno sformułowanej woli, z której wynikałby sprzeciw co do planowanych przez powoda czynności zachowawczych w postaci remontu.

Sygn. akt II Ca 950/22 POSTANOWIENIE Dnia 17 lipca 2023 r. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Paweł Hochman (spr) Sędziowie: Jarosław Gołębiowski Agnieszka Leżańska Protokolant: Iwona Jasińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26…

…Zgodnie z treścią przepisu art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.