Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II Ns 236/25 UZASADNIENIE postanowienia z dnia 29 października 2025 r. M. C. w dniu 8 marca 2025 r. złożyła do tutejszego Sadu wniosek, w którym domagała się stwierdzenia, że małżonkowie Z. J. oraz T. J. nabyli z dniem 9 października 2009 r. na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej, w drodze zasiedzenia…

…stosuje się zasady określone w przepisach art. 199 k.c. i art. 201-203 k.c. Według utrwalonego orzecznictwa budowa obiektu budowlanego, przebudowa obiektu budowlanego na nieruchomości, objętej współwłasnością w częściach ułamkowych wykracza poza zakres zwykłego zarządu i należy do kategorii rozporządzania rzeczą…

…Jak wynika z treści art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli; w braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Żaden ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości nie posiadał większości, gdyż…

…Zgodnie natomiast z art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów ( art. 204 k.c. ).

…właśnie przez pryzmat czynności zwykłego zarządu ( art. 201 kc ). Zgodnie z art. 201 kc , do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.

…prawnego zarządu rzeczą wspólną, a więc według zasad art. 201 k.c. , a wypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu według zasad art. 199 k.c. Wydatki z art. 207 k.c. są związane z rzeczą wspólną, jeżeli ich potrzeba poniesienia wynika z normalnej eksploatacji, ale też zasad prawidłowej gospodarki.

Sygn. akt II C 169/24 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 5 lutego 2024 roku (data Biura Podawczego – k. 1) K. S. (1) wniósł o stwierdzenie obowiązku złożenia w imieniu pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej S. III przy ul. (...) -Jeziorańskiego 45, 47, 49, 51 w W. przez jej zarządcę oświadczenia woli, przedmiotem którego będzie…

…wypowiedzenia, czy też w trybie orzeczenia sądowego ( art. 201 zd. 2 k.c. ), w wyniku których wnioskodawca utraciłby uprawnienia do wyłącznego korzystania ze swoich nakładów. Wówczas miałaby zastosowanie wyrażona w art. 120 § 1 zd. 2 k.c. zasada, określająca początek biegu przedawnienia.

Sygn. akt II Ca 281/25 POSTANOWIENIE Dnia 22 kwietnia 2025 r. Sąd Okręgowy w Kielcach II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Okręgowego Mariusz Broda po rozpoznaniu w dniu 22 kwietnia 2025 r. w Kielcach na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku J. S. z udziałem D. S. o wyznaczenie…

…tym samym należało je oceniać na gruncie przepisu art. 201 k.c. Dodały, iż przy braku po stronie A. S. większości udziałów we współwłasności prawidłowe jest stanowisko o braku po jej stronie legitymacji czynnej, skutkiem czego jest oddalenie powództwa.

…zarządu – w ujęciu i ze skutkiem jego braku – jak w art. 201 k.c. Dlatego tak ważnym zagadnieniem jest w pierwszej kolejności wyjaśnienie, czy doszło do zawarcia umowy o podziale do korzystania (quoad usum), a jeżeli tak, to także jej przedmiotowego zakresu w aspekcie sfery uprawnień i obowiązków współwłaściciela,…

…Najczęściej jest to umowa quoad usum (zob. szerzej teza 4 oraz komentarz do art. 201), ale jest także dopuszczalna umowa dzieląca posiadanie rzeczy pod względem czasowym (wyznaczająca okresy, w których każdy ze współwłaścicieli może posiadać rzecz wspólną w całości lub określonej części).

…czynną należało oceniać na gruncie przepisów art. 199 lub art. 201 k.c. Nawet zakładając, że przedmiotowa czynność mieści się w granicach zwykłego zarządu rzeczą wspólną, to skoro powód nie dysponuje większością udziałów w nieruchomości, stwierdzić należało brak po jego stronie legitymacji czynnej (tym bardziej,…