Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt: I C 583/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 grudnia 2016 r. Sąd Rejonowy w Brzesku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Marek Jałowiecki - Paruch po rozpoznaniu w dniu 27 grudnia 2016 r. w Brzesku na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa W. przy ul. (...) w B.…

…współwłaścicieli, obliczanej według wielkości udziałów ( art. 201 k.c. w zw. z art. 204 k.c. ). Powódka nie wykazała w niniejszym postępowaniu, że dokonała skutecznego wypowiedzenia umowy użyczenia. W orzecznictwie przyjmuje się, że wypowiedzenie umowy użyczenia (najmu) może nastąpić poprzez doręczenie odpisu pozwu…

…wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli ( art. 201 zd. 1 k.c. ). Równolegle funkcjonuje niezbędna norma wymagająca od współwłaścicieli współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Do konfliktów między współwłaścicielami na tle zarządu rzeczą wspólną dochodzi zazwyczaj wówczas, gdy nie ma zgody…

…charakterze strony; 3/ naruszenia prawa materialnego, tj. art. 201 k.c. , 209 k.c. , 753 § 2 k.c. w zw. z art. 460 k.c. , 207 k.c. w zw. art. 379 k.c. i art. 55 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, iż powód jako współwłaściciel nieruchomości jest uprawniony do dochodzenia od pozwanego całości kwoty…

Sygn. akt I Ns 1136/16 POSTANOWIENIE Dnia 20 grudnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi, Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia Agata Kłosińska Protokolant: st. sekr. sąd. Monika Miller po rozpoznaniu w dniu 6 grudnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie wniosku Gminy M. Ł. – Prezydenta Miasta…

…zarządu, co wymaga zgody większości współwłaścicieli ( art. 201 zdanie pierwsze k.c. ) jest kwestią sporną (por.: G. Karaszewski, Komentarz do art. 199 Kodeksu cywilnego, dostęp: LexOmega). Tymczasem strona pozwana podnosiła, że skoro do czasu ustanowienia odrębnej własności lokalu powodowie nie byli ani…

…Również na gruncie regulacji zawartych w art. 199, art. 201 i art. 203 k.c. przyjmuje się, że zarządca rzeczą wspólną może samodzielnie wykonywać tylko czynności zwykłego zarządu, a do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu musi mieć zgodę (jednomyślną) współwłaścicieli albo sądu (porównaj między innymi…

…przepisów o zarządzie rzeczą wspólną ( art. 199 k.c. i art.201 k.c. ). W zależności zatem od tego, co ma być przedmiotem głosowania (uchwały) - czynność zwykłego zarządu czy przekraczająca zwykły zarząd ( art. 22 u.w.l.) - wykonanie prawa głosu przez współwłaścicieli lokalu może stanowić czynność zwykłego zarządu albo…

…podziale), co do zasady jest czynnością zwykłego zarządu ( art. 201 zd. 2 k.c . ). Z tej przyczyny, przepisy te współistnieją ze sobą i niejako uzupełniając się, tworzą pełną podstawę prawnomaterialną rozpoznania wniosku o dokonanie podziału nieruchomości do korzystania.

…Według treści art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Sąd I instancji przyjął, że w przedmiotowej sprawie wnioskodawca uzasadniał konieczność…

…najmu, a on jest większościowym współwłaścicielem ( art. 201 kc ). Na wypadek uznania przez sąd, iż przedmiotowa umowa jednak stanowiła czynność prawną przekraczającą zakres zwykłego zarządu, powód zgłosił roszczenie ewentualne, domagając się od pozwanego kwoty dochodzonej pozwem, jako wynagrodzenia za bezumowne…

…się w zakresie czynności zwykłego zarządu, to stosownie do art. 201 zdanie 1 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Pozwany nie udowodnił, by takową większością dysponował. Nawet bowiem przysługujący mu wraz z żoną udział to 50%, a zatem nie stanowi…

…poprzez jego zastosowanie w niniejszej sprawie w miejsce art. 201 k.c. w zw. z art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali do uzgodnienia wspólnego stanowiska w sprawie głosowania i do głosowania przez współwłaścicieli lokali, w sytuacji gdy nie jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd, a w konsekwencji…

Sygnatura akt XI Ns 379/15 POSTANOWIENIE W. , dnia 6 grudnia 2016 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu XI Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący Małgorzata Bojarska Protokolant Ewa Chorzępa po rozpoznaniu w dniu 01 grudnia 2016 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy z wniosku M. M. (1) ,…

…zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli ( art. 201 k.c. ), przy czym większość współwłaścicieli oblicza się według większości udziałów ( art. 204 k.c. ), z tym jednak zastrzeżeniem, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania…

…większością współwłaścicieli nieruchomości, co zgodnie z art. 201 k.c. w zw. z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. przesądza o ich skuteczności, a ponadto ani pozwany, ani inni współwłaściciele nigdy nie kwestionowali skuteczności wskazanych uchwał oraz samego obowiązku ponoszenia…

Sygn. akt I ACa 578/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Agnieszka Sołtyka Sędziowie: SSA Mirosława Gołuńska (spr.) SSA Dariusz Rystał Protokolant: st. sekr. sądowy Beata Wacławik po…

…o ochronie praw lokatorów w zw. z art. 199 kc i w zw. z art. 201 kc poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie przez sąd, że wypowiedzenie stawki czynszu było skuteczne, art. 11 ust. 1 w zw. z art. 11 ust. 2 pkt 2 cyt. ustawy poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że wypowiedzenie umowy najmu było skuteczne.

…Wskazano na przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 201 k.c. i art. 199 k.c. W ocenie Sądu Rejonowego dokonanie tak istotnych zmian, jak demontaż urządzeń zamontowanych na tarasie, wymiana nawierzchni i zmiana jego funkcji z pewnością muszą być kwalifikowane jako czynności…

…czynność zwykłego zarządu, do której zastosowanie znajduje art. 201 k.c. W konsekwencji, pomniejszając wyniki głosowania za uchwałami nr (...) o udział przypadający na lokal garażowy, tj. 23,53 % i udział przypadający na lokale J. R. , który nie uczestniczył w głosowaniu, tj. 9,10 % Sąd Okręgowy przyjął, że za…