Orzeczenia i interpretacje

…W przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych odpowiednikiem regulacji z art. 199 k.c. dotyczącym rozporządzania rzeczą wspólną jest art. 23 i 24 u.w.l. Powoduje to, że między przepisami ustawy o własności lokali i ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczącymi tej kwestii powstaje dość istotny rozdźwięk.

…własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) w zw. z art. 199 k.c. i w konsekwencji błędnego przyjęcia, że wnioskodawcy nie wyczerpali możliwości pozasądowego rozwiązania sprawy, a ingerencja sądu w sprawy wspólnoty może zaś mieć miejsce jedynie wyjątkowo, że wnioskodawcy nie wyczerpali pełnego trybu dokonania…

…Zgodnie z art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na…

…Zgodnie z przepisem art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który…

…względzie do reguł sprawowania zarządu rzeczą wspólną ( art. 199 k.c. ). W ocenie Sądu Okręgowego oczywistym jest, że z uwagi na silny konflikt między stronami, wspólne ich zamieszkiwanie na tej nieruchomości było w czerwcu 2015 r., jak i w późniejszym okresie – którego dotyczy przedmiotowe żądanie, dalece utrudnione,…

…cywilnym w różnych kontekstach sytuacyjnych (np. art. 199 zd. 1, art. 201 zd. 1, art. 203, art. 395 § 2 zd. 2 k.c. ). Przede wszystkim są to czynności prawne, jednakże zakresem umocowania objęte są również inne czyny zgodne z prawem, jak np. zawiadomienia czy wezwania.

…nieruchomości o udzielenie zezwolenia na podstawie art. 199 k.c. na wybudowanie domu na nieruchomości wspólnej (uchwała SN z 24.09.1981 r., III CZP 29/81 , OSNCP 1982/4, poz. 45). (…) Także sprawy dotyczące roszczeń współwłaściciela o współposiadanie rzeczy wspólnej oraz korzystanie z niej w takim zakresie, jaki daje…

…Żądanie tego rodzaju dotyczy kwestii zarządczych ( art. 199 i 201 – 202 k.c. ), a nie ukształtowanych roszczeń z tytułu posiadania rzeczy. Rozstrzyganie sporów dot. bieżącego zarządu współwłasnością ( art. 611 i nast. k.p.c. ) leży poza zakresem postępowania o zniesienie współwłasności.

…Podstawę prawną żądania wnioskodawczyni stanowi art. 199 k.c. , w myśl którego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę,…

…spadkowego i prawa rzeczowego ( art. 1035 k.c. w zw. z art. 199 i n. k.c. i art. 46 k.r.o. ). Ustanie wspólności majątkowej małżeńskiej prowadzi do zmiany charakteru wspólności. Z chwilą ustania wspólności majątkowej małżeńskiej współwłasność łączna przekształca się we współwłasność ułamkową.

…uwzględnił zarzutów tam zawartych, powołując się na treść art. 199 i 201 k.c. , podnosząc że w większości remonty które zostały uwzględnione w opinii biegłej to były remonty związane z drobnymi naprawami lub konserwacją rzeczy wspólnej, które umożliwiały prawidłowe korzystanie z nieruchomości.

…z art z art. 224 § 2 k.c. w związku art. 209 k.c. i art. 199 k.c. przez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że dochodzenie przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest czynnością zmierzającą do zachowania wspólnego prawa, a następnie niewłaściwe…

…zwykłego zarządu, które to uprawnienia przewidują przepisy art. 199 zdanie drugie k.c. i art. 201 zdanie drugie k.c. w odniesieniu do małych wspólnot. Po przeprowadzeniu postępowania Sąd wskazał, iż w jego ocenie wnioskodawcy nie przysługuje legitymacja czynna do wystąpienia z wnioskiem w niniejszej sprawie, ponieważ…

…te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu ( art. 199 k.c. i 201 k.c. ). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów ( art. 204 k.c. ). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze ( art. 209 k.c. ). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości.

…kolejno wyłączeniu z produkcji rolniczej); 2) art. 199 K.c. w zw. z art. 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, poprzez jego błędną wykładnię i zastosowanie wskutek błędnego przyjęcia, iż wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu z uwagi na fakt, iż…

…powinien być rozstrzygany w oparciu o przepisy art. 199 i nast. k.c. Nie można wykluczyć, że wnioskodawcy przekroczyli swe uprawnienia, podejmowali działania przekraczające zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, choć nie reprezentują wszystkich udziałów we współwłasności.

…zwykły tą rzeczą służy bowiem uregulowanie zawarte w art. 199 k.c. , przewidujące uprawnienie współwłaściciela do wystąpienia do sądu o wyrażenie zgody na dokonanie zamierzonej czynności (tak SN w wyroku z 18.11.2004 r., sygn. akt I CK 357/04, lex nr 166834).