Orzeczenia i interpretacje

…od co najmniej większości właścicieli nieruchomości ( art. 199 k.c. ). Jak ustalono, w toku postępowania administracyjnego, Powód przedłożył zgodę, na wybudowanie przyłącza, uzyskaną od Pani J. P. , która dysponuje udziałem w nieruchomości 5/16. Jej zgoda nie wystarcza zatem na wykonanie czynności – nawet…

…W myśl przepisu art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie,…

…przekraczających zakres zwykłego zarządu według zasad art. 199 k.c. ( vide: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 lipca 2003 r., V CK 141/02, L. ). 41. W ocenie Sądu powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. (kwalifikacja czynności dokonanej przez powódkę) 42. Wobec podniesionych przez stronę pozwaną zarzutów,…

…nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) . Jak wynika z art. 199 k.c. , samodzielnie nie mogliby nawet wystąpić do sądu o zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością. Tymczasem współwłaściciele dysponujący 61/100 części w prawie własności tej nieruchomości, przychylili się do…

…albowiem w obu przypadkach wymagana była zgoda Gminy ( art. 199 k.c. , art. 201 k.c. ). Dodać w tym miejscu należy, że zgoda taka nie mogła zostać wyrażona ex post na podst. art. 63 §1 k.c. , albowiem pozwana w tym wypadku nie była osobą trzecią.

…nie wyłączając żądania rozstrzygnięcia przez sąd (zob. art.199 k.c. ). Takie rozwiązanie możliwe jest z uwagi na skutki o charakterze materialnoprawnym, jakie powstałyby również wobec innych uprawnionych na skutek wydania wyroku. Na marginesie jedynie wypada zauważyć, że – odmiennie niż czyni to apelująca – nie ma…

…o zarządzaniu nieruchomością wspólną, zatem np. rygorom z art. 199 kc wymagającym dla rozporządzenia lub innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną zgody wszystkich współwłaścicieli lub odpowiedniego orzeczenia Sądu wydanego w trybie nieprocesowym z udziałem wszystkich współwłaścicieli.

…współwłasności w zakresie zagwarantowanym w ustawie, - art. 199 k.c. w związku z art. 230 k.c. przez niezastosowanie i pominięcie faktu, że czynność prawna wyłączająca jakiekolwiek uprawnienia współwłaściciela stanowi czynność, która przekracza zakres zwykłego zarządu i wymaga zgody wszystkich właścicieli, - art. 202…

…odpowiedniej jednomyślności wymaganej zgodnie z przepisami art. 199 kc w zw. z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 VI 1994 roku o własności lokali, uczestnik nie dysponuje prawem do dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane, a przeciwne ustalenia organu nadzoru budowlanego nie znajdują żadnego oparcia w…

…Na podstawie art. 199 k.c. do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, a w/w przepis ma charakter bezwzględnie obowiązujący. Czynność prawna dokonana bez zachowania wymagań z art. 199 k.c. jest bezwzględnie…

…interesów pozostałych spadkobierców zapewniają przepisy art. 199- 205 k.c. w zw. z art. 611- 616 k.p.c. o zarządzie rzeczą wspólną, mające odpowiednie zastosowanie ( art. 1035 k.c. ), ochronę zaś interesów spadkobiercy nieobecnego - przepisy art. 184 kriop . Zdaniem tego Sądu, mając powyższe na uwadze, potrzeba…

…z nieruchomości wspólnej w trybie art. 206 kc w zw. z art. 199 kc ( w realiach sprawy to ostatnie jawi się faktycznie niemożliwym). Trudno bowiem np. wyobrazić sobie wydzielenie do wyłącznego korzystania powodom zajmowanego tarasu, zaś pozostałym członkom, każdemu także do wyłącznego korzystania inne części np.…

…i hipotece w zw. z art. 626² § 5 k.p.c. , art. 209 k.c. , art. 199 k.c. , art. 201k .c. oraz art. 189 k.p.c. poprzez uznanie - wbrew ograniczeniom zawartym w art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece co do podmiotów uprawnionych do wytoczenia powództwa - że powódka i jej poprzedniczka prawna A. Ż. nie…

…zarząd i nieprzekraczające zakresu zwykłego zarządu (art. 199 i art. 201 K.c.), przy czym pamiętać trzeba, iż czynności rozporządzające są, według art. 199 K.c., czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu. Warto odnotować, że budowa budynku, przebudowa, a nawet kosztowny remont, są czynnościami faktycznymi…

…Wówczas mógłby wykonywać uprawnienia właścicielskie, o których mowa w art. 199-210 k.c. , przy czym nie wiązałaby go ewentualna umowa wyłączająca możliwość zniesienia współwłasności (zob. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 14 września 2016 r., III CZP 36/16, OSNC 2019/5/50).

…Podstawą prawną wniosku o zmianę sposobu korzystania z części wspólnej nieruchomości był art. 199 zd. 2 k.c. w zw. z art. 201 zd. 2 k.c. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.