Orzeczenia i interpretacje

…współwłaścicieli dysponujących większością, co wynika z art. 199 k.c. W orzecznictwie słusznie stwierdzono, że podstawową przesłanką do oceny, czy dane zamierzenie inwestycyjne jest zamierzeniem przekraczającym zakres zwykłego zarządu, jest ustalenie, czy czynność ta narusza lub zagraża interesom współwłaścicieli…

…cywilnym i Kodeksie postępowania cywilnego, tj. według art. 199-209 kc, art. 608 i art. 611-616 kpc. Wspólnota mieszkaniowa zarządzana w tym reżimie nie dysponuje organami i administrowanie wspólną własnością opiera się na bezpośrednim udziale w zarządzaniu właścicieli lokali.

…Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm., dalej "P.b."), art. 199 i art. 201 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm., dalej "K.c.") poprzez błędną wykładnię prawa materialnego prowadzącą do konstatacji, że czynności podejmowane przez zarząd wspólnoty…

…sprawie najistotniejsze jest odwołanie się do treści art. 199 k.c. , który stanowi, iż rozporządzenie rzeczą wspólną oraz inne czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli, jak i do treści art. 201 k.c. stanowiącego, iż do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną…

…Apelująca zarzuciła naruszenie art. 233 § 1 k.c. z w zw. z art. 199 k.c. i art. 201 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię tych przepisów i w konsekwencji błędne uznanie, że stronie pozwanej przysługuje względem właściciela skuteczne uprawnienie do władania rzeczą, podczas gdy umowa najmu dotycząca całej nieruchomości a…

…akt I C 114/22) na podstawie art. 195 § 2 k.p.c. w zw. z art. 199 k.c. zawiadomiono o toczącym się procesie M. K. . W piśmie procesowym z dnia 21 listopada 2022 r. M. K. wskazała, że popiera powództwo wytoczone przez J. i S. L. przeciwko (...) Bank (...) Spółka Akcyjna , w tym także nie sprzeciwia się, aby Sąd uznał…

…wspólną ( art. 201 kc ), czy czynnością, o której mowa w art. 199 kc. Z analizy akt sprawy wynika, iż Sąd I instancji okoliczności powyższych w ogóle nie badał. Idąc dalej, rozważaniu podlega również, czy dokument z dnia 02 listopada 2010 roku miał charakter pełnomocnictwa udzielonego zarządcy, przy czym z jego treści…

…wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, co wynika z ww. art. 199 Kc. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

…Powołano przepisy art. 199 k.c. i 202 k.c. Powód składał szereg pism w postępowaniach administracyjnych w przedmiocie wydawania zaświadczeń, pozostawienia sprawy bez rozpoznania, czy powołania biegłego, powód w toku postępowania administracyjnego był wzywany o przedłożenie zgody wszystkich współwłaścicieli.

…w takich wspólnotach odbiega od zasad przewidzianych w art. 199 i następne k.c. i wiąże się z ograniczeniem praw każdego z właścicieli lokali na rzecz interesu wspólnego. Stanowisko Sądu Najwyższego w kwestii braku wymogu jednomyślności współwłaścicieli przy podejmowaniu uchwał wyrażających zgodę na zmianę wysokości…

…wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności; 2. Naruszenie art. 199 k.c. w zw. z art. 19 u.w.l. poprzez zastosowanie art. 199 k.c. i przyjęcie, że do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali, pomimo tego, iż we Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul.…

…jako czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu ( art. 199 k.c. ) wymagającą zgody wszystkich współwłaścicieli. W ocenie Sądu dobudowa klatki schodowej i jej ocieplenie, a także remont dachu nieruchomości wspólnej, nawet konieczny, stanowią czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.

…całości, zarzucając zaskarżonemu orzeczeniu naruszenie: - art. 199 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie, a w konsekwencji przyjęcie, że do obciążania nieruchomości wspólnej służebnością przesyłu w tzw. „dużych wspólnotach mieszkaniowych” wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na dokonanie czynności…

…Wojewody Bielskiego nr 1 z 27 stycznia 1987 r.), – art. 199 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (na datę zaskarżonej decyzji tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1145, dalej "K.c.") oraz – art. 64 ust. 1 i 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz. U. Nr 78, poz. 483 z późn.…

…przepisy kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą wspólną, tj. art. 199 i 201 k.c. W tym natomiast kontekście istotne jest w pierwszej kolejności rozstrzygnięcie, czy uregulowanie sposobu korzystania z części wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej to czynność zwykłego zarządu czy go przekraczająca.

Sygn. akt XXV C 113/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2023 roku Sąd Okręgowy w Warszawie XXV Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący sędzia Tomasz Gal Protokolant sekretarz sądowy Weronika Kutyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 grudnia 2023 roku w Warszawie sprawy z…

…mieszkaniowej podejmują decyzje na warunkach określonych w art. 199 kodeksu cywilnego , który stanowi, że: „do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

…( art. 19 u.w.l.), co oznacza, że może mieć zastosowanie art. 199 k.c. , zgodnie z którym do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli (w tym wypadku wszystkich właścicieli lokali).

…bez zgody wszystkich współwłaścicieli, a tym samym narusza art. 199 k.c. , poprzez dokonywanie samodzielnie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. Niemniej jednak jak zauważył Sąd I instancji w niniejszej sprawie działki objęte umową należały wyłącznie do M. P. i A. P. na zasadach wspólności ustawowej…