Orzeczenia i interpretacje

…analogiczny charakter do materii rozstrzyganej w ramach art. 199 k.c. , który jest podstawą orzeczenia upoważniającego współwłaściciela do wykonania określonej czynności – po uwzględnieniu celu zamierzonej czynności, jak również interesów współwłaścicieli – i wskazania konkretnego działania, do którego daje tytuł…

…K. . Zarzucił naruszenie prawa materialnego, a to przepisu art. 199 k.c. przez pominięcie faktu, że wpis dokonał podziału nieruchomości z pominięciem zgody współwłaściciela. W konkluzji wniósł o zmianę zaskarżonego orzeczenia przez oddalenie wniosku o wpis.

…Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając…

…2) Naruszenie art 30 ust 5c Prawa budowlanego w zw. art. 199 kodeksu cywilnego poprzez jego zastosowanie, podczas gdy, w zebranym w sprawie materiale nie sposób doszukać się czynności remontowych Skarżącej, które przekraczałyby zakres zwykłego zarządu; 3) Naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik…

…czy mają one charakter czynności zachowawczych ( art. 199, art. 201-203, art. 209 k.c. ). W rozpoznawanej sprawie powodową Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele sześciu lokali, a więc uznać należy, że osobami uprawnionymi do reprezentowania powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej są wszyscy członkowie wspólnoty…

…odpowiednie stosowanie w drodze analogii przepisów art. 199 i następnych kodeksu cywilnego dotyczących współwłasności w częściach ułamkowych. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

…w takich wspólnotach odbiega od zasad przewidzianych w art. 199 i n. KC i wiąże się z ograniczeniem praw każdego z właścicieli lokali na rzecz interesu wspólnego (por. wyrok SN z 14.06.2017r., sygn. IV CSK 478/16, L. ). K. G. podnosiła ponadto, że cena, która została ustalona przez wspólnotę, za jaką nastąpi wykup…

…na dokonanie czynności zarządu rzeczą wspólną ( art. 199 i 201 kodeksu cywilnego ), PS 2015 nr. 11 s. 115-127 i tam cytowane piśmiennictwo). Zwraca się tez uwagę na to, że kryteria oceny jakie działania stanowią czynność zwykłego zarządy a jakie są jego przekroczeniem wskazywane w nauce i orzecznictwie nie stanowią…

…W. nie ma legitymacji czynnej w niniejszym procesie – art. 199 k.c. W tym kontekście bez znaczenia pozostaje kwestia zawarcia w dniu 25 maja 2005 roku przez (...) W. , występujące w charakterze wydzierżawiającego, z M. S. , E. B. i I. S. , jako dzierżawcami, umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości.

…również sprzedaż domu przez powódkę, która w świetle art. 199 k.c. nie byłaby możliwa bez współdziałania pozwanej lub rozstrzygnięcia sądu. Skoro spadkodawczyni powołała jako jedynego spadkobiercę swoją wnuczkę, to brak jest podstaw do przyjęcia że jej rzeczywistą wolą było ukształtowanie praw do spadku w sposób…

…. Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisów art. 195 k.c. , art. 199 k.c. , art. 201 k.c. i art. 209 k.c. i uznał, że zawarcie umowy cesji wierzytelności z tytułu odszkodowania było czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Czynności prawne dokonane bez zachowania wymagań z art. 199 k.c. , a zatem bez zgody…

…te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu ( art. 199 k.c. i 201 k.c. ). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów ( art. 204 k.c. ). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze ( art. 209 k.c. ). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości.

…żądania, 2. naruszenie przepisów prawa materialnego: a. art. 199 k.c. poprzez jego niezastosowanie polegające na przyjęciu, że małżonkowie N. mogli w latach 80 - tych XX wieku zawrzeć z J. R. (1) i H. K. (1) umowę podziału do korzystania części nieruchomości wspólnej - strychu kamienicy, podczas gdy umowa tego rodzaju…

…Chodzi tu o art. 199-209 k.c. oraz art. 611-616 k.p.c. , które regulują zarząd rzeczą wspólną jako wykonywany przez samych współwłaścicieli, w odróżnieniu do zarządu pośredniego, sprawowanego przez odpowiedni organ zarządu. Uregulowanie zarządu rzeczą wspólną zawarte w przepisach Kodeksu cywilnego należy uznać za…

…przekraczających taki zwykły zarząd i zastosowania art. 199 i 201 k.c. w ocenie Sądu nie znajdują zastosowania w niniejszej sprawie, a to z uwagi na brzmienie art. 23 ust. 2 u.w.l., który jednoznacznie reguluje kwestie podejmowania uchwał większością głosów, stanowiąc zarazem przepis szczególny do zasad sprawowania…

…własności lokali ), co oznacza, że może mieć zastosowanie art. 199 k.c. , zgodnie z którym do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli (w tym wypadku wszystkich właścicieli lokali).

…prawa materialnego poprzez dokonanie błędnej wykładni art. 199 k.c. i przyjęcie, że zgoda na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu może mieć charakter następczy podczas gdy z treści tego przepisu wynika, że powinna mieć charakter uprzedni i postępowanie sądowe w tym zakresie nie może prowadzić do…

…201 k.c. ), a inne za zgodą wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 k.c. ). Jednakże w przypadku dokonania nakładów, które zwiększają wartość rzeczy wspólnej, nawet jeśli zostały dokonane niezgodnie z zasadami zarządu rzeczą wspólną, winny one zostać rozliczone na podstawie art. 405 k.c. Do rozliczeń spadkobierców z…