Orzeczenia i interpretacje

…udział w prawie własności albowiem zgodnie z treścią art. 199 kodeksu cywilnego : „do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę,…

Sygn. akt II Ns 236/25 UZASADNIENIE postanowienia z dnia 29 października 2025 r. M. C. w dniu 8 marca 2025 r. złożyła do tutejszego Sadu wniosek, w którym domagała się stwierdzenia, że małżonkowie Z. J. oraz T. J. nabyli z dniem 9 października 2009 r. na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej, w drodze zasiedzenia…

…W uzasadnieniu wniosku wskazano, że wobec braku zgody wszystkich współwłaścicieli na podstawie art. 199 k.c. wnioskodawcy dysponujący większością udziałów w nieruchomości M. N. , L. N. i F. N. po 3/20 udziałów oraz Ł. N. 5/20 udziałów wnoszą o rozstrzygnięcie przez Sąd kwestii legalizacji wskazanego budynku…

…Rozstrzygnięcie kolizji tych interesów na drodze sądowej, niezależnie od trybu ( art. 199 kc , art. 618 kpc ), zawsze polega na przeprowadzeniu zindywidualizowanej oceny, co jednak nie oznacza, że jej wynik w postaci konkretnego orzeczenia zapewni jednakową satysfakcję wszystkim współwłaścicielom.

…oraz interesy wszystkich współwłaścicieli (analogia z art. 199 kc ). Udzielenie zgody (lub odmowa) dotyczy zawsze jednej lub kilku konkretnych czynności, nie zaś nieoznaczonych czynności określonego rodzaju. Jeżeli zaś niemożność uzyskania zgody jest stanem permanentnym, każdy ze współwłaścicieli może wystąpić o…

…wobec kontrahenta, należy stwierdzić, że zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać…

…pozostałych), 2) naruszenie art. 6 ust. 5 w związku z art. 199 Kodeksu cywilnego poprzez uznanie, że J. S. (1) jest umocowany do zawarcia umowy na dostawę wody i odbiór ścieków dla całej nieruchomości mimo braku takiego umocowania, bowiem złożone oświadczenia takimi umocowaniami nie są i zawierają zgody warunkowe oraz…

…przekraczających zakres zwykłego zarządu według zasad art. 199 k.c. Wydatki z art. 207 k.c. są związane z rzeczą wspólną, jeżeli ich potrzeba poniesienia wynika z normalnej eksploatacji, ale też zasad prawidłowej gospodarki. Niewątpliwie podlegają rozliczeniu wydatki konieczne, ale też użyteczne, chyba że służą…

…1994 r. o własności lokalu , a na zasadach ustalonych w art. 199 i 201 kodeksu cywilnego . Miejsce postojowe nr 42 zlokalizowane jest w lokalu niemieszkalnym, który ma odrębną księgę wieczystą i nie wchodzi w skład części wspólnych nieruchomości.

…i który na mocy umownego podziału do korzystania ( art. 199 zdanie pierwsze k.c. ) objął w wyłączne posiadanie, roszczenie o rozliczenie tego nakładu nie staje się wymagalne dopóty, dopóki porozumienie to obowiązuje. Niewątpliwie, z chwilą dokonania przez współwłaściciela nakładów na rzecz wspólną powstaje roszczenie…

…w dniu 03 i 04.01.2024r., zastosowanie znajdowały normy art. 199, 206 i 211 k.c. ; 2. rażącą obrazę przepisów postępowania poprzez oddalenie wniosków dowodowych postanowieniami z dnia 6.12.2024r., jako oczywista obraza normy art. 170 § 1 pkt 2 i 5 w zw.

…mają zastosowanie przede wszystkim dyspozytywne przepisy art. 199-203 k.c. Każdy z nich odnosi się do nieco innego przypadku „impasu decyzyjnego” wśród współwłaścicieli rzeczy wspólnej, co już prowadzi do wniosku, że nie ma dowolności w korzystaniu przez współwłaścicieli z każdego z tych rozwiązań, tj. bez względu…

…zwykły zarząd – którego należało dokonać na podstawie art. 199 i nast. k.c. Sąd Okręgowy – w odróżnieniu do Sądu Rejonowego – przyjął, iż czynności zachowawcze z art. 209 k.c. dotyczą ochrony wspólnego prawa i nie są to czynności związane z gospodarowaniem rzeczą wspólną, służą natomiast następczej lub zapobiegawczej…

…przekraczającą zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną ( art. 199 k.c. ) – bowiem pozwana powinna posiadać zgodę wszystkich współwłaścicieli na demontaż pieca, to brak jest podstaw do konstruowania adekwatnego związku przyczynowo - skutkowego pomiędzy zlikwidowaniem przez pozwaną pieca węglowego, a szkodą i krzywdą…

…współwłaścicieli, oznacza zgodę spełniającą wymaganie z art. 199 k.c. (p. uzasadnienie w/w już uchwały SN z dnia 17.01.2018r. IV CSK 163/18). Pamiętać trzeba i o tym, że ile podjęcie decyzji o podziale quoad usum co do samej zasady jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną – w rozumieniu i…

…zgody - zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 UWL. Jeżeli zaś postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos, współwłaścicielom lokalu głos ten przysługuje niepodzielnie.

…się z nimi – wystąpić do sądu o rozstrzygnięcie w trybie art. 199 k.c. W razie natomiast chęci dopuszczenia do współposiadania takiej rzeczy jak mieszkanie, w razie sporu między współwłaścicielami konieczne jest wystąpienie do sądu o tzw. podział quoad usum , a następnie egzekwowanie orzeczenia w trybie art. 1050-1051…