Orzeczenia i interpretacje

…nieruchomości o udzielenie zezwolenia na podstawie art. 199 k.c. na wybudowanie domu na nieruchomości wspólnej (uchwała SN z 24.09.1981 r., III CZP 29/81 , OSNCP 1982/4, poz. 45). (…) Także sprawy dotyczące roszczeń współwłaściciela o współposiadanie rzeczy wspólnej oraz korzystanie z niej w takim zakresie, jaki daje…

…Żądanie tego rodzaju dotyczy kwestii zarządczych ( art. 199 i 201 – 202 k.c. ), a nie ukształtowanych roszczeń z tytułu posiadania rzeczy. Rozstrzyganie sporów dot. bieżącego zarządu współwłasnością ( art. 611 i nast. k.p.c. ) leży poza zakresem postępowania o zniesienie współwłasności.

…Podstawę prawną żądania wnioskodawczyni stanowi art. 199 k.c. , w myśl którego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę,…

…spadkowego i prawa rzeczowego ( art. 1035 k.c. w zw. z art. 199 i n. k.c. i art. 46 k.r.o. ). Ustanie wspólności majątkowej małżeńskiej prowadzi do zmiany charakteru wspólności. Z chwilą ustania wspólności majątkowej małżeńskiej współwłasność łączna przekształca się we współwłasność ułamkową.

…uwzględnił zarzutów tam zawartych, powołując się na treść art. 199 i 201 k.c. , podnosząc że w większości remonty które zostały uwzględnione w opinii biegłej to były remonty związane z drobnymi naprawami lub konserwacją rzeczy wspólnej, które umożliwiały prawidłowe korzystanie z nieruchomości.

…z art z art. 224 § 2 k.c. w związku art. 209 k.c. i art. 199 k.c. przez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że dochodzenie przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest czynnością zmierzającą do zachowania wspólnego prawa, a następnie niewłaściwe…

…zwykłego zarządu, które to uprawnienia przewidują przepisy art. 199 zdanie drugie k.c. i art. 201 zdanie drugie k.c. w odniesieniu do małych wspólnot. Po przeprowadzeniu postępowania Sąd wskazał, iż w jego ocenie wnioskodawcy nie przysługuje legitymacja czynna do wystąpienia z wnioskiem w niniejszej sprawie, ponieważ…

…te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu ( art. 199 k.c. i 201 k.c. ). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów ( art. 204 k.c. ). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze ( art. 209 k.c. ). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości.

…kolejno wyłączeniu z produkcji rolniczej); 2) art. 199 K.c. w zw. z art. 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, poprzez jego błędną wykładnię i zastosowanie wskutek błędnego przyjęcia, iż wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu z uwagi na fakt, iż…

…powinien być rozstrzygany w oparciu o przepisy art. 199 i nast. k.c. Nie można wykluczyć, że wnioskodawcy przekroczyli swe uprawnienia, podejmowali działania przekraczające zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, choć nie reprezentują wszystkich udziałów we współwłasności.

…zwykły tą rzeczą służy bowiem uregulowanie zawarte w art. 199 k.c. , przewidujące uprawnienie współwłaściciela do wystąpienia do sądu o wyrażenie zgody na dokonanie zamierzonej czynności (tak SN w wyroku z 18.11.2004 r., sygn. akt I CK 357/04, lex nr 166834).

…analogiczny charakter do materii rozstrzyganej w ramach art. 199 k.c. , który jest podstawą orzeczenia upoważniającego współwłaściciela do wykonania określonej czynności – po uwzględnieniu celu zamierzonej czynności, jak również interesów współwłaścicieli – i wskazania konkretnego działania, do którego daje tytuł…

…K. . Zarzucił naruszenie prawa materialnego, a to przepisu art. 199 k.c. przez pominięcie faktu, że wpis dokonał podziału nieruchomości z pominięciem zgody współwłaściciela. W konkluzji wniósł o zmianę zaskarżonego orzeczenia przez oddalenie wniosku o wpis.

…Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając…

…2) Naruszenie art 30 ust 5c Prawa budowlanego w zw. art. 199 kodeksu cywilnego poprzez jego zastosowanie, podczas gdy, w zebranym w sprawie materiale nie sposób doszukać się czynności remontowych Skarżącej, które przekraczałyby zakres zwykłego zarządu; 3) Naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik…

…czy mają one charakter czynności zachowawczych ( art. 199, art. 201-203, art. 209 k.c. ). W rozpoznawanej sprawie powodową Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele sześciu lokali, a więc uznać należy, że osobami uprawnionymi do reprezentowania powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej są wszyscy członkowie wspólnoty…

…odpowiednie stosowanie w drodze analogii przepisów art. 199 i następnych kodeksu cywilnego dotyczących współwłasności w częściach ułamkowych. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

…w takich wspólnotach odbiega od zasad przewidzianych w art. 199 i n. KC i wiąże się z ograniczeniem praw każdego z właścicieli lokali na rzecz interesu wspólnego (por. wyrok SN z 14.06.2017r., sygn. IV CSK 478/16, L. ). K. G. podnosiła ponadto, że cena, która została ustalona przez wspólnotę, za jaką nastąpi wykup…