Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 188/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 grudnia 2016 roku Sąd Okręgowy w Elblągu Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Dorota Zientara Protokolant: stażysta Joanna Michaliszyn po rozpoznaniu w dniu 15 grudnia 2016 r. w Elblągu na rozprawie sprawy z powództwa…

…zakres zwykłego zarządu ( art. 22 ust. 2 i 3 u.w.l. i art. 199 k.c. ). Zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt 2 i 3 u.w.l. przyjęcie rocznego planu gospodarczego oraz ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu.

…zarządu, wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 k.c. ). Wymóg uzyskania jednomyślności współwłaścicieli co do czynności rozporządzających rzeczą wspólną jest jedną z naczelnych zasad władztwa nad rzeczą wspólną (wyrok TK z dnia 10 lipca 2012 r., P 15/12, OTK-A 2012, nr 7, poz. 77).

…przez większość z nich zgód zastępczych w rozumieniu art. 199 k.c. Nawet jeżeli przyjąć stanowisko części doktryny, że wypowiedzenie tego rodzaju umowy należy do zakresu czynności zwykłego zarządu, to jego skuteczność uzależniona jest od zgody większości współwłaścicieli, obliczanej według wielkości udziałów ( art.…

…przepisów o współwłasności (zwłaszcza art. 198 k.c. i art. 199 k.c. ) oraz czy w takiej sytuacji może mieć zastosowanie art. 169 k.c. o zbyciu rzeczy przez osobę nieuprawnioną. W drugim wypadku, polegającym na tym, że wartość połączonych rzeczy ruchomych, stanowiących własność spółki (...) , była znacznie większa od…

…inaczej niż przewidują to przepisy ustawowe w art. 199 – 201 k.c. Współwłaściciele mogą postanowić, że zarząd rzeczą wspólną będzie sprawował w imieniu wszystkich jeden z nich albo osoba trzecia. Mogą też określić rodzaj czynności prawnych lub faktycznych, do których dokonania potrzebna będzie zgoda wszystkich albo…

…uznał wniosek za zasadny, gdyż znajdujący oparcie w treści art. 199 k.c. Sąd dostrzegł, że uczestnicy I. G. , C. K. , B. K. , R. M. (1) , A. M. w pismach przygotowawczych wyrazili zgodę na sprzedaż lokalu, zaś obecni podczas rozprawy dnia 17.02.2016r. podtrzymali stanowisko, iż popierają wniosek J. M. . W tej…

…spadku, zapewniają przepisy o zarządzie rzeczą wspólną ( art. 199-205 k.c. w zw. z art. 611-616 k.p.c. ), mające odpowiednie zastosowanie na podstawie art. 1035 k.c. , zaś spadkobiercy nieobecnego - art. 184 k.r.o. Zgodnie z art. 30 § 5 k.p.a. w sprawach dotyczących spadków nieobjętych jako strony działają osoby…

…jaką jest strona powodowa , zgodnie z przepisem art. 199 k.c. jako czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli. Z pewnością nie jest upoważniony do tego administrator, a strona powodowa przedłożyła jako dowody jedynie plany gospodarcze i sprawozdania finansowe sygnowane przez…

…rzeczą wspólną, wymagającą zgody wszystkich właścicieli ( art. 199 zdanie pierwsze k.c. ), czy też czynność zwykłego zarządu, co wymaga zgody większości współwłaścicieli ( art. 201 zdanie pierwsze k.c. ) jest kwestią sporną (por.: G. Karaszewski, Komentarz do art. 199 Kodeksu cywilnego, dostęp: LexOmega).

…zgromadzeniu wspólników tej spółki, działając na podstawie art. 199 § 1 i § 7 k.s.h. oraz na podstawie § 10 umowy spółki, podjął uchwałę o obniżeniu kapitału zakładowego z 1 860 000 zł do 10 000 zł poprzez umorzenie 3700 udziałów o wartości 500 zł za udział.

…strony; d) naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 199 k.c. w zw. z art. 209 k.c. polegające na jego niewłaściwym zastosowaniu w niniejszej sprawie z uwagi na błędne uznanie, iż czynności w postaci: powierzenia zarządu nieruchomością wspólną, administrowania nieruchomością wspólną drogową, ochrony…

…w trybie indywidualnego zbierania głosów, to zgodnie z art. 199 k.c. , stosowanym na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /t.j. Dz. U. z 2015 r. poz.1892./, dalej jako: „u.w.l.” do głosowania nad przedmiotową uchwałą, jako dotyczącą zaliczek na fundusz remontowy, a więc…

…wskazał, że podstawę prawną wniosku stanowiły przepisy art. 199 zd. 2 k.c . oraz 201 zd. 2 k.c . , które co do zasady stanowią podstawę podziału „quoad usum”, będąc wyjątkiem od reguły z art. 206 k.c. Dla rozstrzygnięcia sprawy znaczenie ma dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli.

…współwłaściciela Z. D. , była ona nieważna z mocy prawa ( art. 199 kc ). Pomimo, iż powód składał zapewnienia, że zawarcie umowy nie będzie naruszało praw osób trzecich, doszło do naruszenia praw drugiego współwłaściciela nieruchomości Z. D. . Według pozwanej, zgodną decyzją współwłaścicieli ustalono, iż wskazana…

…Zgodnie zaś z art. 199 k.c. , do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie…

…zakwestionować decyzję byłego męża przed sądem w trybie art. 199 zd. 2 k.c. Niezależnie od tego trafnie wskazuje Sąd Rejonowy, że obie strony ponoszą odpowiedzialność za to, że z nieruchomości nie uzyskano pożytków, zwłaszcza w kontekście ustaleń faktycznych uzupełnionych w postępowaniu odwoławczym.

…(1) i E. M. domagali się o zatwierdzenie w trybie przepisu art. 199 kc wyboru Zarządu nieruchomości przy (...) w osobach M. M. (1) , E. M. i M. P. (2) ; za powołaniem zarządu w wymienionym składzie głosowali współwłaściciele reprezentujący ponad 50% udziałów we współwłasności opisanej nieruchomości.

…zarządu wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 k.c. ), a czynności zwykłego zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli ( art. 201 k.c. ), przy czym większość współwłaścicieli oblicza się według większości udziałów ( art. 204 k.c. ), z tym jednak zastrzeżeniem, że każdy ze współwłaścicieli może…

…Stosownie do treści art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który…