Orzeczenia i interpretacje

…Trasę szlaku służebnego ustala sąd biorąc pod uwagę kryteria z art. 145 § 2 i 3 kc. Przepisy te wskazują trzy kryteria, którym ma odpowiadać przebieg drogi koniecznej, a mianowicie: a) przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z…

…Na mocy bowiem art. 145 § 1 k.c. właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. (...) dostępu do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 § 1 k.c. jest pojęciem relatywnym i…

…wnioskodawca, zarzucając Sądowi Rejonowemu naruszenie art.145 §1 k.c polegającej na błędnej wykładni i zastosowaniu a przejawiającej się na uznaniu przez ten Sąd, że w ustalonym stanie faktycznym nie są spełnione przesłanki wymagane dla ustanowienia drogi koniecznej dla nieruchomości wnioskodawcy i posiada on…

…Zatem zgodnie z art. 145§1 i 2 k.c. należało orzec o ustanowieniu służebności drogi koniecznej za stosownym wynagrodzeniem dla właścicieli nieruchomości obciążonej. Wobec konieczności zmiany postanowienia działowego w zakresie ustanowienia służebności ze względu na integralność postanowień -podkreślić bowiem trzeba,…

…art. 285 § 1 k.c. , definiujący służebność gruntową oraz art. 145 § 1, § 2 i § 3 k.c. , zgodnie z którymi, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za…

…w głębi działki nr geod. (...) , dlatego też na podstawie art. 145 § 1-3 k.c. ustanowić należało służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr geod. (...) . Przeprowadzono przy tym drogę w sposób uwzględniający potrzeby nieruchomości władnącej oraz najmniejsze obciążenie…

…Sąd wskazał, że materialno-prawną podstawą żądania, z jakim wystąpili M. R. i P. R. , stanowi art. 145 § 1 kodeksu cywilnego . Przesłanką ustanowienia drogi koniecznej jest w myśl przywołanego przepisu brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Sąd podkreślił, że przepis art. 145 § 1 k.c. reguluje dwie grupy…

…Sad Rejonowy zważył, iż zgodnie z brzmieniem przepisu art. 145 k.c. , jeśli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…1. naruszenie art. 298 k.c. w zw. z art. 297 k.c. i art. 145 k.c. poprzez zastosowanie przy ocenie przydatności wnioskowanej służebności osobistej, kryterium potrzeb osobistych wnioskodawczyni, bez odniesienia się do podstaw na jakich powinna zostać ona ustanowiona, co w istocie czyni rozstrzygnięcie arbitralnym, 2.…

…powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy (por. art. 145 § 1 i 2 kc ). Zatem celem służebności gruntowej jest jedynie zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części, zaś właściciel nieruchomości obciążonej musi znosić niedogodności związane z ustanowieniem służebności, natomiast w…

…pkt I, II i III postanowienia zarzucając naruszenie art. 145 § 2 i 3 kc wskutek błędnego przyjęcia, że ustanowienie służebności przejazdu i przechodu oznaczone jako wariant I, zaznaczony kolorem żółtym w opinii biegłego geodety z dnia 22.05.2009r. na prawie wieczystego użytkowania działki nr (...) jest najbardziej…

…Sąd przywołał przepis art. 145 k.c. , a następnie wskazał, że bezspornym było to, że nieruchomość stanowiąca współwłasność wnioskodawców i uczestnika postępowania M. L. posiada dostęp do drogi publicznej tj. ulicy (...) i jest to dostęp bezpośredni.

…Zgodnie z treścią art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej.

…W oparciu o ustalony przez siebie stan faktyczny oraz treść art. 145 § 1 k.c. Sąd Rejonowy uznał wniosek za zasadny. Podał, że nieruchomość stanowiąca działkę nr (...) nie ma dostępu do drogi publicznej, a wariant I określony przez biegłego jest najbardziej korzystny i adekwatny w warunkach niniejszej sprawy i…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 145 § 1-3 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga…

…spełniona ustawowa przesłanka drogi koniecznej określona w art. 145 § 2 k.c. (brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej) będzie przedmiotem odrębnej sprawy, tym niemniej w niniejszej sprawie należy uznać, że wnioskodawcy dostatecznie wykazali podstawy wystąpienia z wnioskiem o ustanowienie służebności.

…Wyjątkiem od tej zasady jest art. 145 § 2 zd. 2 k.c. wprowadzony w imię zasad współżycia społecznego ( art. 5 k.c. ), jednakże nie może on iść tak daleko, żeby naruszał interes społeczno-gospodarczy ( art. 145 § 3 k.c. ). W niniejszej sprawie nie było w istocie sporu, co do tego, iż nieruchomość wnioskodawcy nie ma…

…Przy tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy wskazał, że stosownie do art. 145 k.c. , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (§ 1).

…o oddalenie wniosku w całości powołując się na treść art. 145 kc i orzecznictwo Sądu Najwyższego. Podniósł, iż wnioskodawca tak przebudował budynek, w którym znajduje się lokal będący własnością T. K. i jego żony oraz garaże, gdzie wnioskodawca ma myjnię, że sam wyzbył się dojazdu do tego budynku od drogi publicznej,…

…sąsiednie przy uwzględnieniu regulacji przewidzianej w art. 145 kc oraz interesów wszystkich zainteresowanych. Zgodnie z przepisem art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli…