Orzeczenia i interpretacje

…sąsiednie przy uwzględnieniu regulacji przewidzianej w art. 145 k.c. oraz interesów wszystkich zainteresowanych. Zgodnie z przepisem art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli…

…z art. 7 pkt 4 powołanej ustawy odnosi się zatem do art. 145 § 1 k.c. , w którym zdefiniowano pojęcie drogi koniecznej jako służebności drogowej dla nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej, służebność ta jest służebnością gruntową a taka jest też zdefiniowana w art. 285 § 1 i 2 k.c. W przepisie art. 7…

…prowadzić na ul. (...) w P. Podstawą żądania wniosku jest art. 145 k.c. Treść tego przepisu jest złożona. W § 1 stanowi się ogólny wymóg zapewnienia nieruchomości niemającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej potrzebnej służebności drogowej, co dla właściciela tej nieruchomości jest źródłem roszczenia wobec…

…jest co do zasady uzasadniony stosownie do treści art. 145 § 1 - 3 kc jeśli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej właściciele jej, mogą żądać ustanowienia jej po gruntach sąsiednich za wynagrodzenie, a przeprowadzenie drogi koniecznej winno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb tej nieruchomości…

…Wskazał, że skoro jedyną ustawową przesłanką ustanowienia drogi koniecznej o jakiej mowa w art. 145 § 1 k.c. jest brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, przeto roszczenie strony wnioskującej jest usprawiedliwione co do zasady.

…Wskazana wyżej zasada z art. 93 ust. 3 u.g.n. stanowi rozwinięcie postulatu z art. 145 § 2 k.c. stanowiącego, że jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie…

…Sąd Rejonowy przypomniał, że z wykładni art.145 k.c. wynika, że przesłanką ustanowienia służebności drogi koniecznej jest brak odpowiedniego dostępu nieruchomości do drogi publicznej, względnie do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich.

…Zgodnie z treścią art. 145 § 2 zdanie drugie k.c. Sąd zarządzi o ile to możliwe przeprowadzenie drogi przez grunty które były przedmiotem czynności prawnej. Chcąc zrealizować dyspozycje tego przepisu Sąd dopuścił dowód z opinii biegłej K. Ś. (1) , która przedstawiła warianty przebiegu służebności przez działki…

…Sąd Rejonowy omówił najpierw instytucję służebności drogi koniecznej, o której mowa w art. 145 k.c. Następnie Sąd podkreślił, że działki nr (...) nie mają odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Po przeprowadzonym postępowaniu dowodowym Sąd uznał, że droga konieczna powinna przebiegać po części działek nr (...) (w…

…Sąd Rejonowy przywołał następnie treść art. 145 k.c. i stwierdził, że z opinii biegłego A. R. , opinii geodety S. W. , z oględzin nieruchomości, jak również z zaświadczeń Prezydenta Miasta K. jednoznacznie wynika, iż działka wnioskodawcy przylega do działki nr (...) , stanowiącej własność gminy K. , będącej drogą…

…Ustanowienie takiej służebności przez sąd odbywa się na podstawie stosowanego w drodze analogii art. 145 k.c. dotyczącego ustanowienia drogi koniecznej (por. postanowienie SN z dnia 25 czerwca 2008 w sprawie III CSK 108/08, wyrok SN z dnia 10 stycznia 2002 roku w sprawie II CKN 639/99, uchwała SN z dnia 3 czerwca 1965…

…(współwłaścicielka działki (...) i zarzuciła: - naruszenie art.145 §2 k.c. poprzez błędne jego zastosowanie polegające na przyjęciu, że przebieg drogi koniecznej przez działkę (...) będzie związany z jak najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma przebiegać, jak również uwzględnia interes…

…Sąd zważył co następuje: Zgodnie z dyspozycją art. 145 § 1 kc : „jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…Po przesądzeniu o legitymacji Wspólnoty, Sąd Rejonowy, powołując się na przepis art. 145 § 1 i 2 k.c. , wskazał, że wariant II jest najbardziej bezpieczny i korzystny dla wszystkich uczestników. Sąd odrzucił wariant I jako niebezpieczny, ponieważ na tak wyznaczonej drodze stoi słup energetyczny, którego omijanie…

…dokonywaniu wyboru wariantu drogi koniecznej, zgodnie z art. 145 § 2 kc , wymaganie pierwszeństwa przeprowadzenia tej drogi po nieruchomości powstałej w wyniku czynności prawnej, albowiem przed dokonaniem sprzedaży nieruchomości na rzecz uczestniczki postępowania – spółdzielni Mieszkaniowej (...) w R. , komunikacja do…

…Zarzucili naruszenie: - art. 145 § 1 kc przez przyjęcie, że możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej w takim samym zakresie jak w uprzednio wydanym prawomocnym rozstrzygnięciu Sądu, pomimo, że nie występują żadne nowe okoliczności ani zmiana stosunków, w skutek których prawomocnie ustalona została przez…

…W ustalonym stanie faktycznym, w motywach orzeczenia przywołał regulacje: art. 145 § 1 k.c. oraz art. 294 k.c. i art. 295 k.c. Stwierdził, że jakkolwiek od śmierci męża pozwanej ( zmarł w 2012r.) pozwana korzysta ze służebnej drogi przechodząc przez nieruchomości obciążone i przejeżdżając przez nie rowerem to w…

…Powołał się Sąd na treść art. 145 k.c. Przy ustaleniu wysokości wynagrodzenia dla właścicieli nieruchomości obciążonych Sąd oparł się na opinii biegłej A. J. . O kosztach Sąd orzekł na podstawie 520 k.p.c. , uznając, że każdy z uczestników ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie, które…

…ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy zważył, iż w myśl art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…faktycznym zachodziły przesłanki zastosowania przepisów art. 145 k.c. Jednakże Sąd Rejonowy wytyczył drogę konieczną innym szlakiem niż dotychczasowy, który obciążał działkę nr (...) , a o poszerzenie którego P. B. wnosił. Sąd pierwszej instancji stwierdził, że z ustaleń faktycznych wynikało, że w rozpatrywanej…