Orzeczenia i interpretacje

…Roszczenie wnioskodawcy oparte jest na przepisie art. 145 § 1 k.c. , który przewiduje ustanowienie za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej), jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich.

…dostępu do drogi publicznej na 4,5 m jest w świetle art. 145 kc bezzasadne. Ustanowiona już służebność po dz. ewid. nr (...) obr. (...) i ustanawiana służebność po dz. ewid. nr (...) obr. (...) zapewnia bowiem działkom wnioskodawcy – dz. ewid. nr (...) i (...) obr.

…Przywołując treść art. 145 § 1 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że spełnione zostały przesłanki ustanowienia drogi koniecznej. Będąca własnością wnioskodawczyni działka numer (...) nie posiada połączenia z drogą publiczną. Wprawdzie zgodnie z mapą z ewidencji wynika, iż działka wnioskodawczyni przylega bezpośrednio do drogi…

…Mając na uwadze powyższe, Sąd I instancji cytując art. 145 § 1 k.c. wskazał, że wniosek co do zasady należało uwzględnić. Droga konieczna ma zapewnić dostęp do drogi zaliczanej na podstawie ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. nr 14 poz.60 ze zm.) do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać…

…Sąd zważył, iż ani art. 145 tego kodeksu , ani żaden inny przepis kodeksu cywilnego nie przewiduje expressis verbis ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchomości sąsiedniej przez przeprowadzenie przewodów wodociągowych, elektrycznych itp.

…go w zakresie pkt I – IV zarzuciła mu: - naruszenie art. 145 § 2 k.c. poprzez ustanowienie służebności bez uwzględnienia przesłanki najmniejszego obciążenia gruntu przez, który szlak ma przebiegać tzn. działki nr (...) , podczas gdy zgodnie z opinią biegłego także wariant I stanowił mniejsze obciążenie dla działki nr…

…przez środek ich podwórka co byłoby sprzeczne z treścią art. 145 § 2 k.c. w sytuacji gdy istnieje możliwość wytyczenia przebiegu drogi koniecznej przez działkę nr (...) . W przypadku gdyby jednak doszło do ustanowienie drogi koniecznej prowadzącej przez ich nieruchomość wnosili o przyznanie im od wnioskodawców…

…szlak służebności drogowej spełnia wymogi przewidziane w art. 145 § 2 k.c. oraz, że ustalone przez biegłą A. J. wynagrodzenie jest odpowiednie. Powołał się Sąd na treść art. 145 § 1 k.c. , a nadto na treść orzecznictwa Sądu Najwyższego wydanego w tym zakresie.

…posiadającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej (art. 145 k.c.) może przebiegać przez teren zabudowany (co wymagać będzie usunięcia tych zabudowań) w sytuacji gdy: a) budynek gospodarczy został wybudowany przed wszczęciem postępowania sądowego bez stosownych zezwoleń, ale budowa ta została następnie…

…Z tych względów powództwo zostało uwzględnione w całości na podstawie art. 145, 285 i 287 k.c. , a od pozwanych zasądzono na rzecz powoda koszty procesu, zgodnie z art. 98 § 1 i 2 k.p.c. Pobrano od niech także solidarnie na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Końskich, kwotę 173 zł tytułem kosztów sądowych…

…Jednocześnie hipoteza przepisu art. 145 § 1 k.c. podkreśla, że nie chodzi o zagwarantowanie nieruchomości jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej, ale nadto dostępu „odpowiedniego”. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wskazuje się, że ustalenie tego, czy istniejący dostęp do drogi publicznej jest odpowiedni, decyduje…

…Zaskarżonej decyzji zarzucono naruszenie art. 145 § 1 i 2 w zw. z art. 285 i 287 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm., dalej: K.c.), poprzez nieustanowienie służebności drogi koniecznej po działce nr [...] dla każdoczesnego właściciela działki nr [...] i [...]. Powyższe -…

…Dlatego też mając na uwadze przepisy art. 145 k.c. Sąd Rejonowy ustanowił służebność drogi koniecznej jak w sentencji postanowienia. Wynagrodzenie związane z ustanowieniem służebności ustalił w oparciu o opinię biegłej U. B. . O kosztach postępowania orzekł na podstawie art.520 § 1 k.p.c. O kosztach sądowych orzekł na…

…Sąd Rejonowy dostrzegł, że w sprawie zachodzi przypadek uregulowany w art. 145 § 2 zd. 2 k.c. Co do zasady, możliwe jest ustanowienie służebności przez działkę nr 20880, która powstała wskutek podziału działki nr 3327/1, ale – zgodnie z art. 145 § 3 k.c. - w każdym przypadku przeprowadzenie drogi koniecznej powinno…

…W dalszych rozważaniach prawnych Sąd I instancji przywołał treść art. 285 § 1 k.c. i art. 145 § 1-3 k.c. oraz wskazał, że w niniejszej sprawie bezspornym jest to, iż nieruchomość zajmowana przez budynek przy ul. (...) nie posiada odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.

…Zarzucili naruszenie: - art. 64 ust. 3 Konstytucji RP w zw. z art. 145 kc w zw. z art. 140 kc przez naruszenie i ograniczenie praw własnościowych przez nieuzasadnione uprzywilejowanie właściciela nieruchomości władnącej; - art. 5 kc przez uznanie jako pozostającego bez znaczenia faktu, że budynek mieszkalny należący…

…z art. 211 i 212 § 1 i 3 oraz art. 212 § 1 w związku z art. 145 § 2 i 3 k.c. , naruszenie prawa procesowego – art. 682, 328 § 2 w związku z art. 13 § 2 k.p.c. , błąd w ustaleniach faktycznych, domagał się w pierwszej kolejności uchylenia postanowienia, zniesienia postępowania i przekazania sprawy Sądowi Rejonowemu do…

…służebności drogi koniecznej za bezzasadny, wobec treści art.145 §1-3 k.c. . Przede wszystkim zwrócił uwagę, że nieruchomość wnioskodawczyni ma dostęp do drogi publicznejul. (...) . Ocenił też, że dostęp ten jest wystarczający, gdyż odpowiedniego dostępu do drogi publicznej nie można utożsamiać z możliwością…

…Uczestnicy podkreślili, iż art. 145 k.c. stanowi ograniczenie prawa własności i dlatego ustanowienie służebności drogowej na cudzym gruncie powinno mieć wyjątkowy charakter, a w niniejszej sprawie nie zostały wykazane potrzeby nieruchomości wymagające ustanowienia służebności drogi koniecznej.

…Rejonowy stwierdził, że w niniejszej sprawie na podstawie art. 145 k.c. wniosek podlegał uwzględnieniu. Bezspornym bowiem jest, iż działka wnioskodawców oznaczona numerem (...) położona w B. nie ma żadnego dostępu do drogi publicznej. Od frontu, nieruchomość ta przylega natomiast do działki nr (...) o szerokości 3…